albero:) wohnen am Fluss – Ruhe, Natur und Platz für Neues

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus begeistert durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Mainweg – eingebettet in viel Grün, absolut ruhig und naturnah. Wer hier wohnt, genießt ein hohes Maß an Lebensqualität verbunden mit einem herrlichen Blick ins Grüne – Tag für Tag.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Küche komplettieren diese Ebene.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem offenen Studio – ideal als zweitem Wohn- oder separatem Arbeitsbereich – einem weiteren Bad sowie einem Gästezimmer.
Im Untergeschoss stehen zwei wohnlich nutzbare Räume zur Verfügung, ergänzt durch ein Duschbad und bei Bedarf auch einer weiteren Küche. Ein direkter Zugang zur Terrasse ermöglicht hier auch eine separate Nutzung – etwa für erwachsene Kinder, Gäste – ideal auch als Büro. Zusätzlich sind ein Hobbyraum sowie praktische Lagerflächen vorhanden. Eine geräumige Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Beheizt wird das Haus über eine elektrische Bodenheizung. Bei der vorzunehmenden Modernisierung bietet sich die Chance, Ihr repräsentatives Zuhause ganz nach individuellem Wunsch zu gestalten.
Von Ihrem Grundstück haben Sie direkten Zugang zum Mainweg. Das direkt angrenzende und bisher als Privatpark genutzte 440qm Gelände können Sie für EUR 300.000,-- hinzuerwerben.
Ein wirklich seltenes Angebot - Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lage und dem Potenzial dieser Immobilie. Sie sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen.

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