Immoservice
Ortsschild Karben
Grundstück Bild
Eingang Wohnung
Gewerbe
Ansicht von der Schulstr.
Ansicht Homburger Str..
Frontansicht
Küche
Duschbad
Eingangsbereich
Gewerbe
Halle
Verkaufsraum
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Fensterfront
Lageplan
Microlage
Macrolage
Erdgeschoss
Obergeschoss
Wohnfläche
Wohn und Geschäftshaus ca. 300 qm zentral in Klein Karben
61184 Karben
- 389.750 €
- Kaufpreis
- 300,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 457,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
389.750,00 €
Käuferprovision
5,95% inkl.Mehrwertsteuer
Balkon- bzw. Terrassenfläche
24,00 m²
Grundstücksgröße
457,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Einliegerwohnung
Ja
Objektzustand
k. A.
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8703717
Anbieter-Objekt-Nr.
NO804
Services
Bonitätsauskunft
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 18,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 24,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,1 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,1 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 0,5 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 0,5 km
Objektbeschreibung
*** ACHTUNG *** Sanierungsobjekt mit Potential....
Für Handwerker Sanierer oder Neubau, ist auch möglich.
Teilungserklärung zwischen Wohnung und Gewerbeeinheit ist vorhanden.
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Weitere infos zum Objekt erhalten Sie nach einem Persönlichen Termin.
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PSM Immoservice
Mobil : 0163 66 75 198
Mail Bedacht@PSM-Immoservce.de
Sonstige Angaben
Dieser ist gültig bis 26.7.2035.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Insoweit kann der Makler keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernehmen.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
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Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das PSM Real-Esate ( Bedacht Immobilien- Team) sie bezüglich des Objektangebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen
ist die von Bedacht Immobilien nach § 2 Abs.
1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung
die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich,
dass wir nach § 11 GwG die relevanten
Daten Ihres Personalausweises festhalten
mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler
die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
HINWEIS:
Das Objekt in Karben wird im ( Exklusiven Alleinauftrag ) vermarktet.
Der Eigentümer ist verpflichtet alle Anfragen an die PSM- Reale Estate Ansprechpartner weiterzuleiten.
Lagebeschreibung
Das Objekt ist in Klein Karben.
Genaue Lage siehe auf der Karte im Expose. ( Homburger Str.9 )
Karben, die Stadt im Grünen, besteht aus 7 Ortsteilen mit insgesamt etwa 23.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Lage im Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebietes.
Mit dem gut ausgebauten ÖPNV gelangt man bequem in 30 min. zum Frankfurter Hauptbahnhof.
Die Lage im Ballungsraum Rhein-Main, die Nähe zu Frankfurt, die gute Verkehrsanbindung und nicht zuletzt ein sehr gutes Versorgungs- und Freizeitangebot machen Karben zu einem sehr attraktiven und beliebten Wohnumfeld.
Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind fußläufig zu erreichen.Der S-Bahnhof bietet Anschlüsse nach Friedberg, Bad Vilbel und Frankfurt und ist mit dem Auto oder dem Stadtbus in wenigen Minuten zu erreichen.
Entfernungen:Frankfurt (20 km) - 30 min.Bad Vilbel (10 km) - 20 min Hanau (26 km) - 25 minKarben liegt rund 15 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main im städtischen Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main inmitten der Niddaaue zwischen Taunus und Vogelsberg.
Erschlossen wird die Stadt über die Verkehrsachse Frankfurt-Gießen mit der Bundesstraße 3. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (Bundesautobahn 5, Anschlussstelle 16) im Norden und das Preungesheimer Dreieck (Bundesautobahn 661, Anschlussstelle 8) im Süden.
Darüber hinaus verläuft die Strecke der Main-Weser-Bahn über Karbener Gemarkung. Die Stadt ist auf ihr mit dem Bahnhof Groß Karben am Ortsrand des Stadtteils Kloppenheim und dem Haltepunkt Okarben angeschlossen.
Die beiden nächstgelegenen Fernbahnhöfe, der Hauptbahnhof Frankfurt am Main und der Trennungsbahnhof Friedberg, sind mit der S-Bahn-Linie S6 zu erreichen.Auch Sportbegeisterten eröffnet die Umgebung alle Möglichkeiten - beispielsweise ein Golfplatz sowie Tennisplätze in unmittelbarer Nähe.
Fahrradfahren an der Nidda, Fußballspielen und Angelgelegenheiten runden das Aktivitätenspektrum ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
PSM-Real Estate
Ansprechpartner
PSM-Real Estate Immobilienservice
Bedacht Immobilien
Dachbergstraße 90
65812 Bad Soden am Taunus
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