Mehrgenerationenhaus Zweibrücken großer Garten

Objektbeschreibung

Das Haus ist in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die beiden Wohnungen werden nur zusammen verkauft.

UG: Einliegerwohnung (vermietet) ca 60qm mit 2 Zi., Küchenzeile, großes Bad, Abstellraum, Terrasse

Zur Hauptwohnung gehörend: Geräteraum mit Zugang zum Garten, Waschküche mit Bad, Vorratsraum, Ölraum, Hobbyraum und Heizungsraum

EG: Eingang zur Hauptwohnung, Gäste WC (2020), offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen, Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Bad (2020), Balkon
In der Hauptwohnung ist in den Räumen von Wohn-Esszimmer und in den zwei Schlafzimmern 2025 eine neue Wärmepumpe Luft/Luft (Klimaanlage) der Fa. Bosch installiert. Die 4 Rollläden der Straßenfront werden elektrisch betrieben (diese Etage ist neuwertig renoviert) 90qm.
Der Kachelofen ist erneuert und entspricht der ersten Verordnung zur Durchführung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (BImSchV).

OG: Bad, Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer und Abstellraum (ggf. begehbarer Kleiderschrank), Dachfenster mit elektrischen Rollläden 65qm

Auf dem Dach sind Solarthermie zur Wassererwärmung und Photovoltaikanlage 7,3 kwp installiert.
Sat-Anlage

Energieausweis vom 13.09.2021 ist vorhanden. Gültig bis 13.09.2031
Energieverbrauch: C 83,9 kWh/(m2•a)

Große Doppelgarage mit Sektionaltoren (elektrisch)

Auf dem Grundstück befinden sich ein Grillplatz und ein Gartenhaus.

Besichtigung nur mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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