Repräsentativer Architekten-Bungalow in gehobener Wohnlage von Haßlinghausen

Objektbeschreibung

Repräsentativer Architekten-Bungalow in top Wohnlage von Haßlinghausen (Unternehmer Viertel).
Der Bungalow ist für eine Familie mit maximal 1 Kind geeignet.
Die Vermietung erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorschriften befristet für 2 bzw. 3 Jahre und kann dann ggf. verlängert werden.

Zur Verfügung steht ein Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer/Wohnzimmer Ca. 60m2, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit weiteren WC und Waschmaschinenanschluss, kleiner Kellerraum, Geräteschuppen und 2 PKW Stellplätze direkt vor dem Hauseingang.
Eine Garage kann separat für 80,00 € mit gemietet werden.

Das 1,5 Zimmer große und Repräsentative Wohn- und Esszimmer mit fast 60m2 Wohnfläche kann auf Wunsch (ggf. mit Mietpreisänderung) auf 2,0 getrennte Zimmer umgebaut werden (Wohnzimmer + Schlafraum), somit wäre eine Nutzung als 4,0 Zimmer Wohnung durchaus umsetzbar.

Der Bungalow ist mit hochwertigem Eichenparkett und polierten
Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Ca. 40 m2 große
Terrasse.

Objekt wurde im Jahre 2014 Saniert (u.a. Wärmedämmung der Fassade, Neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, Kellerisolierung + Kellerdämmung. In 2023 neue Vaillant Gasbrennwert Heizung.
Bei der Sanierung wurde eine Barrierefreiheit berücksichtigt.

Die Liegenschaft kann nach Absprache mit den jetzigen Mietern ggf. ab 01.11.2025 oder 01.12.2025, jedoch spätestens zum 01.01.2026 gemietet werden und wird frisch gestrichen übergeben.
Tierhaltung nach Absprache, ggf. 1 kleiner Hund.
Es sind mehrere Nachweise wie z.B. Schufa, Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweis erforderlich. Das Nettoeinkommen der jeweiligen Mietinteressenten sollte bei Vertragsabschluss bei mindestens der 2,5fachen Warmmiete liegen - gemäß Empfehlung der Kreditinstitute.

Kaltmiete: 1120,00 €
Garage: 80,00 €
Neben/Betriebskosten (2 Personen) ohne Warmwasser/Heizung: 200,00 €
Heizkosten: beim Versorger, je nach Vertrag ab 180,00 € /Ca. 15-18kKW
Strom: (Beim Versorger, z.B. AVU): nach Verbrauch
Garten/Grundstückspflege: durch Mieter/Gärtner (nicht in Betriebskosten enthalten)
Kaution: 3 KM / 3360,00 €

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Ausstattung

Balkon, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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