Außenansicht Nord
Außenansicht
Schlafzimmer Wohnung 3
Küche Wohnung 3
Wohn- und Essbereich Wohnung 3
Badezimmer Wohnung 3
Küche Wohnung 2
Badezimmer Wohnung 2
Esszimmer Wohnung 2
Schlafzimmer Wohnung 2
Wohnzimmer Wohnung 2
Zimmer 3 Wohnung 2
Immobilienteam
Renditeobjekt mit möglicher Eigennutzung
82515 Wolfratshausen
- 950.000 €
- Kaufpreis
- 237,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 1.032,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
950.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
vermietbare Fläche
319,00 m²
Grundstücksgröße
1.032,00 m²
Objektzustand
teilsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8703621
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/483-483/010532
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Kleines Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, im Erdgeschoss sind eine 3-Zimmer-Wohnung, eine integrierte Garage und ein Lagerraum. Im Obergeschoss eine weitere 3-Zimmer-Wohnung und zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen.
Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und eine Vollvermietung ist nach Kauf kurzfristig realisierbar. Aktuell stehen mehrere Wohnungen leer, so dass auch eine kurzfristige Eigennutzung möglich ist. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller ist eine junge Gas-Brennwerttherme, die das ganze Haus versorgt.
Mitverkauft und im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage (im Haus integriert), ein Carport und zwei Stellplätze.
Die Realteilung des Grundstücks mit dem hier angebotenen Haus wird innerhalb 14 Tagen nach Kauf vom Verkäufer beantragt und bezahlt.
Sonstige Angaben
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Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Lagebeschreibung
Die Flößerstadt Wolfratshausen liegt eingebettet zwischen den beiden Flüssen Isar und Loisach. Die Nähe zum Starnberger See und zu den Alpen machen Wolfratshausen sehr beliebt. Durch die Anbindung über die A95 (MUC-GAP) oder die S-Bahn zur Landeshauptstadt sind sie in 20-40 Minuten in München. Neuerdings wird das ÖPNV-Angebot mit Expressbussen nach Starnberg, Bad Tölz und Deisenhofen ergänzt.
Wolfratshausen bildet mit dem benachbarten Geretsried ein Mittelzentrum. Hier finden Sie Alles was Sie brauchen. Ergänzend dazu sind eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten quasi vor der Haustür. Mehr als 45.000Einwohner hat dieses Mittelzentrum schon und es überzeugt jedes Jahr mehr.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Markus Schweiger
Egerlandstraße 49
82538 Geretsried
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wolfratshausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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