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Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
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Kennwert Energieausweis
Bild aus Kartenansicht
Viel Platz für die ganze Familie!
39130 Magdeburg
- 220.000 €
- Kaufpreis
- 131,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 462,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
220.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1933
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
462,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8703593
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0401-1649
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde um 1933 in massiver Bauweise errichtet und in den 90er Jahren modernisiert (Dach, Fenster, Heizung, Sanitär). Nach einem Sturmschaden wurde das Dach ca. 2021 neu eingedeckt (ohne Dämmung).
Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Um es an die heutigen Standards und Ihre Wünsche anzupassen sind verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchzuführen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Vorbau / Eingangsbereich / Treppenhaus, Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer
OG: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein kleines Zimmer
DG: Ausbaureserve
KG: mehrere Räume
Ausstattung
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Ausstattungen:
- Gaszentralheizung (ca. 1990) und Gusseisenheizkörper
- doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 1998), teilweise mit manuellen Außenrollos
- Dach: Eindeckung mit Ziegeln (ca. 2021), ohne Dämmung
- Fußbodenbeläge: Textilbelag, Fliesen und PVC
- originale Holztreppe mit Handlauf
- Wasseraußenanschluss und Brunnen (aktuell ungenutzt)
- massiver Nebengelass mit viel Abstellmöglichkeiten
- massive Garage und ein Pkw-Außenstellplatz auf dem Hof
- befestigte Flächen und Wege
- Rasenfläche
Sonstige Angaben
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte mit Garten befindet sich gegenüber einer Grünanlage ruhig gelegen in einer Sackgasse in Magdeburg - Alt Olvenstedt. Mit dem Auto erreichen Sie schnell das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Anbindung an den ÖPNV ist über eine Bus- und Straßenbahnverbindung sichergestellt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten, Pflegeheim, Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Klinikum Magdeburg ist fußläufig zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Magdeburg
Ansprechpartner
Sparkasse MagdeBurg
Annika Kohnke
Alter Markt 12
39104 Magdeburg
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