Hausansicht mit Garten und Terrasse
Hausansicht vorne
Hauseingang
Zugang zum Garten
Hausansicht mit Garten
Sonnenterrasse im Garten
Sicht zu Freisitz und Terrasse
Freisitz im Erdgeschoss
Treppenhaus im Erdgeschoss
Wohnen und Essen im Erdgeschoss
Wohnen im Erdgeschoss
Wohnen Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Schlafen im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Flur im Erdgeschoss
Treppe Untergeschoss
Bad im Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Weißenburg
91781 Weißenburg
- 549.000 €
- Kaufpreis
- 157,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 445,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
09.2025
Grundstücksgröße
445,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8703577
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-641/010204
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die geräumige und sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1992 gebaut und steht auf einer Grundstücksfläche von 445 m². Sie wohnen hier in ruhiger und sonniger Lage von Weißenburg am Stadtrand. Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie.
Die Böden der Wohnbereiche sind mit Parkett, Fliesen, Vinyl und Solnhofener Naturstein ausgelegt.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine Küche, ein Gästezimmer und einen großzügigen Wohn- / Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum westlich gelegenen Freisitz und zur nördlich gelegenen Terrasse. Beides ist miteinander verbunden und so können Sie Ihren schönen, idyllischen Garten genießen. Ein weiterer Freisitz im Garten rundet das „Wohlfühlambiente“ ab.
Das Dachgeschoss ist mit zwei weiteren Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Dieses Bad wurde 2022 komplett modernisiert.
Über ein Kinderzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich ein kleines Gästebad – 2010 vollständig renoviert - mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie ein weiteres Gästezimmer. Die Fliesen im Untergeschoss wurden 2025 komplett erneuert (Feinsteinzeug).
Ein kombinierter Wasch-Heizraum sowie ein Vorratsraum bieten zusätzlich ausreichend Nutzfläche.
Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte wird mit einer Gasbrennwert - Zentralheizung beheizt, die aus dem Jahr 2013 stammt.
In beiden Bädern ist eine Fußbodenheizung vorhanden, im Bad UG wird diese elektrisch betrieben.
Es sind zweifachverglaste Holzfenster - größtenteils mit Rollläden - aus dem Jahr 1992 verbaut.
Die Holzbeläge der Stahltreppe, die alle Stockwerke verbindet, wurden abgeschliffen und neu behandelt.
Eine massiv gebaute Garage bietet Ihrem Auto ein Dach über dem Kopf.
Die Doppelhaushälfte ist ab Mitte September 2025 bezugsfrei.
Hier können Sie sofort einziehen!!
Lagebeschreibung
Weißenburg in Bayern ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und der Sitz des Landratsamtes Weißenburg-Gunzenhausen.
Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region, ausgehend von einer römischen Siedlung um das Kastell Biriciana, der Limes lag nur wenige Kilometer entfernt. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Durch den Ort führt der Deutsche Limes-Radweg.
Weißenburg in Bayern ist mit über 18.000 Einwohnern die einwohnerreichste und zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen.
Die Stadt liegt in dem als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg und südöstlich von Ansbach.
Bei Weißenburg treffen die Bundesstraßen B 2 und B 13 aufeinander, die gemeinsam eine Ortsumgehung östlich des Ortes bilden. Im Westen befindet sich der 1869 eröffnete Bahnhof Weißenburg an der Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird vom Verkehrsverbund Großraum Nürnberg betrieben.
Nicht nur die perfekte Infrastruktur mit Schulen und ärztlichen Einrichtungen, sondern auch das breite Angebot an Arbeitsplätzen macht Weißenburg zu einem beliebten Wohnort. Viele große Betriebe sind in Weißenburg ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft.
In Weißenburg ist auch das kommunale Klinikum Altmühlfranken mit einem Standort und verschiedenen Fachrichtungen sowie unterschiedlichen Belegärzten vertreten. Ein zweiter, ergänzender Standort befindet sich in dem ca. 25 km entfernten Gunzenhausen. 2023 begannen umfangreiche bauliche Modernisierungen mit Erweiterung des Klinikums Altmühlfranken Weißenburg.
Wohnen in Weißenburg ist beliebt, dazu gehört auch die grüne Umgebung mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. Das fränkische Seenland mit dem Großen und Kleinen Brombachsee liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch der für Wanderer, Bootsfahrer und Radfahrer beliebte Naturpark Altmühltal ist schnell erreichbar. Hier lebt man gern und gesund.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Wolfgang Kirchdorfer
Friedrich-Ebert-Str. 11
91781 Weißenburg i.Bay.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Weißenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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