Attraktives Mehrfamilienhaus mit Großraumgarage & Hobbyhalle

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und zusätzlicher Großraumgarage und Hobbyhalle im beliebten Stadtteil Recklinghausen Hochlarmark. Das Objekt liegt auf einem großzügigen Grundstück mit 1.152 Quadratmeter Fläche und bietet eine Gesamtwohn- & Nutzfläche von ca. 829 Quadratmeter.



Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und moderner Ausstattung - ideal für Kapitalanleger auf der Suche nach nachhaltiger Rendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.



Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet stabile Jahresnettomieteinnahmen von 60.840 Euro. Die Mietverhältnisse bestehen größtenteils langfristig, bislang wurden keine Mietanpassungen vorgenommen, wodurch weiteres Ertragspotenzial besteht.

Ein ideales Investment mit Zukunft - perfekt für Investoren.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet
- Glasfaseranschluss

- Vorderhaus Baujahr: 1905
- Hinterhaus Baujahr: 1960
- Umfangreiche Modernisierung der Wohnungen 2021
- Moderne zentrale Heizungsanlage 2021
- Erneuerte Leitungs- & Versorgungssysteme 2021
- Fußbodenheizung im komplett sanierten Anbau 2021
- Großraumgarage mit Rolltor ca. 80 Quadratmeter
- Hobbyhalle ca. 42 Quadratmeter
- Zeitgemäße Bäder
- Lichtdurchflutete Räume mit Laminat- und Fliesenböden
- Solide Bausubstanz mit stilvollen Treppenhausdetails
Aufteilung:
- 10 Wohneinheiten mit insgesamt 707 Quadratmeter
- Großraumgarage & Hobbyhalle mit ca. 122 Quadratmeter (aktuell nicht vermietet)
- 7 Garagen auf dem Grundstück

Sonstige Angaben

Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen zu dem Objekt.
Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe.
Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größtes Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Gebrauchtimmobilien spezialisiertes Team berät Sie ganzheitlich.
Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
Zaneta Meinecke (Immobilienmaklerin IHK)
Enlirat Bardhaj (Finanzierungsberater)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de