Außenansicht mit Eingang
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
EFH mit Zufahrt Garage
EFH mit Altbaucharme
Wohnzimmer EG
Wohnküche EG
Schlafzimmer EG
Tageslichtbad EG
Wohnzimmer OG
Küche mit EBK OG
Schlafzimmer OG
Tageslichtbad OG
Flur OG
Ein- bzw. Zweifamilienhaus in FFB
82256 Fürstenfeldbruck
- 849.000 €
- Kaufpreis
- 111,18 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 447,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
849.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1901
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
447,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8703481
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010692
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Fürstenfeldbruck. Mit einer Wohnfläche von ca. 111,18m² auf zwei Etagen und einem Grundstück von ca. 447m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Aufgrund stetiger Renovierungen befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand.
Das Haus ist aktuell in 2 Wohnungen mit je 2 Zimmern unterteilt. Es kann aber auch als Einfamilienhaus mit 5-Zimmern genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer. Dieses kann als Schlafzimmer aber auch als Büro genutzt werden. Im Wohnzimmer lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Die Küche ist getrennt und hat Zugang zur Terrasse. Von hier haben Sie Zugang in den sonnigen Garten. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine Abstellkammer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die entweder als getrennte Wohnung oder als Schlafzimmer genutzt werden können. Aktuell wird eins der Zimmer als Küche genutzt und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von einem der Zimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Einbauschrank im Flur bietet zusätzliche Staumöglichkeiten.
Das Haus ist teilunterkellert. Es ist bereits frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage.
Es ist ein bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Bedarfskennwert liegt bei 425,4 kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist H. Der Hauptenergieträger ist Gas. Das Baujahr des Hauses ist 1901 und der Heizung 2001 laut Energieausweis.
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer guten und zentrumsnahen Lage von Fürstenfeldbruck. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Aldi, Lidl und ein DM. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie das Sport- und Freizeitzentrum sind bequem mit dem Rad oder dem Bus erreichbar.
Vom Bahnhof Fürstenfeldbruck haben Sie optimalen Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.
Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Katharina Niedermeier
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Fürstenfeldbruck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
