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Wohnküche
Wohnzimmer
OG Diele
OG Kinderzimmer I
OG Kinderzimmer II
OG Badezimmer I
OG Badezimmer II
OG Schlafen
Treppenhaus zum Speicher
DG Spielzimmer
DG Speicher I
DG Speicher II
Lagerkeller
Weinlager
Heizöltanks
Heiungsanlage
Waschküche
Garage
Lagerschuppen
Holzlager
Werkstatt
Gartenfläche
Ostansicht
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Süd-/Westansicht
Hauszugang
Nordansicht
Hoffläche
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Sensationelle Lage, großzügiges Wohnen, kurzfristig bezugsfrei - bitte zugreifen!
91809 Wellheim
- 299.000 €
- Kaufpreis
- 135,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.400,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Grundstücksgröße
1.400,00 m²
Anzahl Bäder
2
Portal-Objekt-Nr.
H8703479
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/218-218/010313
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In ruhiger Ortsrandlage überrascht dieses Ein-/Zweifamilienwohnhaus vor Allem durch eins: Großzügigkeit!
Ein Grundstück mit über 1400 m², ein Wohnhaus mit derzeit ca. 130 m² - Dachgeschoss ausbaufähig - und diverse Nebengebäude mit großzügiger Werkstatt, Garage, Geräteschuppen und Holzlager.
Dieses vollunterkellerten, massiv errichteten Wohnhauses wurde laufend in Stand gesetzt:
- 1980 Einbau Kunststofffenster
- 2004 Dachneuaufbau inkl. Sparrentausch und Dämmungseinbau
- 2010 Solaranlage für Brauchwasserbereitung
- 2019 Drainageverlegung, Hofpflastern und Anbau Vordach
- 2022 Heizungsneueinbau Ölbrennwert
Dieses schmucke Zuhause wird ab 01.10.2025 bezugsfrei..
Besondere Highlights dieses sonnigen Anwesens:
- Unverbaubarer Ausblick
- Kaminanschlussmöglichkeit in diversen Zimmern
- Überdachter Hauszugang
- Außentreppe zum Garten
- Dachgeschoss komplett ausbaufähig
- Großzügige Nebengebäude (massiv errichtete Werkstatt und Garage, Geräteschuppen und Holzlege)
- Sonniger Süd-/Westgarten
Worauf warten Sie? Besichtigen, Finanzieren, Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen - so einfach geht Wohnen mit Ihrer Sparkasse!
Sonstige Angaben
Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck. Auf Wunsch erhalten Sie für noch bessere Eindrücke einen 360-Rundgang , fragen Sie an.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer Sparkasse Altbayern - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns!
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Dieses Wohnhaus befindet sich in Gammersfeld, einem charmantes Dorf im oberbayerischen Landkreis Eichstätt im Naturpark Altmühltal und Teil des Marktes Wellheim. Idylisch am Ortsrand haben Sie freien Blick über Wald, Wiesen und Felder.
Kinderkrippe, Wald- und Hauskindergarten, Grundschule, Ärzte sowie alle Geschäfte zur Grundversorgung wie Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und Tankstelle sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Aber auch Gaststätten kann Wellheimbieten, ebenso eine stattliche Anzahl von Handwerksbetrieben und mittelständische Betriebe sowie Banken und Finanzpartner.
Zahlreiche Vereine prägen das gesellschaftliche, kulturelle und sportliche Leben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuburg - Rain
Ansprechpartner
Sparkasse Altbayern
Thomas Ehrnstraßer
Theresienstr. B 186
86633 Neuburg a.d.Donau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wellheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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