Bild 1
Bild 2
Ansicht Straßenseite
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Küche mit Essbereich
Küche
Küche mit offenem Kamin
Wohnzimmer
Badezimmer - Bild 1
Badezimmer - Bild 2
Ankleide mit abgetrenntem Schlafbereich
Ankleideraum
Flur
Gästebad
Gartengrundstück
Kennwert Energieausweis
Raffiniertes Architektenhaus in toller Lage
78199 Bräunlingen
- 729.000 €
- Kaufpreis
- 191,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 671,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
729.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2010
Grundstücksgröße
671,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8703471
Anbieter-Objekt-Nr.
6849
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage in Bräunlingen, auf einem sonnigen Grundstück im Wohngebiet "Bregenberg", erhebt sich das außergewöhnliche Wohnhaus im "Bauhaus-Stil" als architektonisches Meisterwerk. Das Gebäude mit seinen klaren Linien und Formen trifft den aktuellen Zeitgeist und vereint modernes Design mit funktionaler Eleganz. Es präsentiert sich als einladender Ort, der die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum verschwimmen lässt. Große Glasfronten ermöglichen einen nahezu nahtlosen Übergang in den Garten und in die umgebende Natur.
Im Inneren offenbart sich eine durchdachte Raumaufteilung, die Luxus und Komfort vereint. Helle, offene Wohnbereiche schaffen eine freundliche Atmosphäre, während hochwertige Materialen und Ausstattungselemente den zeitgemäßen Charakter des Hauses unterstreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Schlaf- bzw. Rückzugsbereich mit insgesamt 3 Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer zusätzlich über einen Ankleidebereich verfügt. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein großes Familienbad mit freistehender Badewanne und bodenebener Dusche. Diese Ebene erfüllt sämtliche Ansprüche einer Familie. In der Gartenetage präsentiert sich der großzügige Wohn-Essbereich als Highlight des Hauses. Hier dominiert eine weitläufige Gestaltung und eine tolle Aussicht in den Garten. Eine maßgeschneiderte offene Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Für eine behagliche Wärme sorgt der moderne Kamin. Ruhige Momente finden die Bewohner im angrenzenden Wohnzimmer. Selbstverständlich verfügt diese Etage auch über ein Dusch-Badezimmer mit WC. Zwei wertvolle Räume, nutzbar als Büro oder Gästezimmer runden den Wohnkomfort ab.
Die klaren Strukturen des Gebäudes spiegeln sich auch in der Anlage des Gartengrundstücks wieder. Dieses ist pflegeleicht als Ziergarten angelegt.
Als Parkmöglichkeiten bieten sich entweder die Doppelgarage an, von der aus die Bewohner trockenen Fußes in das Gebäude gelangen oder die beiden Außenstellplätze vor dem Haus.
Hier finden die Bewohner ein harmonisches Zusammenspiel von Formen, Materialien und Licht. Energetisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche. Mit seiner beeindruckenden Ästhetik und seiner durchdachten Gestaltung bietet das Wohnhaus seinen Bewohnern ein schickes Zuhause, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Freuen Sie sich auf diese Besichtigung. Rufen Sie uns einfach an. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Termin.
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage innerhalb einer Sackgasse im Wohngebiet "Bregenberg" in Bräunlingen.
Die Stadt Bräunlingen mit ca. 5.900 Einwohnern liegt im Naturpark Südschwarzwald und bietet seinen Einwohnern ein gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, berufliche Schule) befinden sich in dem 4 km entfernten Donaueschingen. Mit gleich 3 Museen ist in Bräunlingen auch die Kultur- und Kunstszene sehr ausgeprägt und man findet eine vielfältige und zahlreiche Vereinslandschaft. Zu Bräunlingen gehören die Stadtteile: Bruggen, Döggingen, Mistelbrunn, Unterbränd und Waldhausen.
Durch die Lage an der Verkehrsachse B 31 verfügt Bräunlingen über eine sehr gute Anbindung an die überörtliche Infrastruktur. Nahe Donaueschingen ist der Anschluss an die Autobahn A 81 (Stuttgart - Singen). Per Bahn ist Bräunlingen vom DB- und IC-Bahnhof Donaueschingen mit dem Ringzug im Stundentakt erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Jürgen Fauth
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
78056 Villingen-Schwenningen
Kaufpreis 365.000,00 €
78148 Gütenbach
Kaufpreis 349.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bräunlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
