WUNDERSCHÖNES.MODERNES.REIHENHAUS.ENERGETISCH.SANIERT

Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1960 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde 2009/2010 mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht.

Alle Leitungen – von der Wasserinstallation bis zur Elektrik – wurden komplett erneuert.
Der Umbau erfolgte mit konsequentem Fokus auf ökologische Baustoffe und nachhaltige Bauweise.

Dach und Nordfassade erhielten eine effiziente Dämmung mit Isofloc. Besonders eindrucksvoll: die Trapezschalung aus edlem Mahagoniholz an der Nordseite, die dem Haus einen zeitlos eleganten Charakter verleiht.

Ein echtes Highlight ist die raumhohe Pfosten-Riegel-Fassade auf der Südseite. Sie sorgt nicht nur für großzügige Lichtverhältnisse und solare Wärmegewinne, sondern ermöglichte auch die Erweiterung des Wohnraums durch die Integration der ehemals offenen Balkone – sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Erdgeschoss sowie im Bad im Obergeschoss sorgt ein edler Schiefer-Natursteinboden für eine stilvolle Atmosphäre.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Arbeitsplatte aus Naturstein ausgestattet und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Die bestehende Massivholztreppe führt vom Erd- ins Obergeschoss. Von dort gelangt man über eine moderne Stahltreppe in das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoss – mit weitem Blick durch den offenen Luftraum bis in den Garten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mit sehr geringem Aufwand – etwa dem Austausch der Teppich- und Parkettböden im Obergeschoss sowie im Studio – ist das Haus kurzfristig bezugsbereit. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Lediglich der Garten bedarf etwas Zuwendung und Liebe um wieder zur Wohlfühloase zu werden.

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