Vorderansicht
Außenansicht
Blick in den Garten
Blick auf die Terrasse
Terrasse
Terrasse
Blick aus dem OG
Küche_OG
Grundriss_KG
Grundriss_EG
Grundriss_OG
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Makler Nr. 1
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Reihenendhaus in WOB-Tiergartenbreite auf Erbpachtgrundstück
38448 Wolfsburg
- 197.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 428,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
197.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Balkon- bzw. Terrassenfläche
45,00 m²
Grundstücksgröße
428,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8703447
Anbieter-Objekt-Nr.
2144
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Tiergartenbreite in der Nähe zum "Neuen Teich" und dem Wolfsburger Schloßpark.
Die Erdgeschoss- und auch die Obergeschosswohnung von jeweils ca. 65m² sind eigenständige Wohnungen.
Das z. Zt. vermietete Dachgeschoss wurde nachträglich in Wohnraumqualität ausgebaut und umfasst eine zusätzliche Größe von ca. 50 m².
Das Haus ist voll unterkellert; nachträglich wurde ein Kelleranbau unter der Terrasse von zusätzlichen 36m² zugefügt. Der Kellerausgang führt direkt in den Garten.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück mit Erbpacht. Der jährliche Erbbauzins beträgt z.Zt. 99,66€ würde bei einem Verkauf zum aktuellen Stand auf ca. 410,-€ erhöht werden. Die Restlaufzeit beträgt 34 Jahre und endet 2059.
Ausstattung
- 3 Bäder
- Einbauküchen
- Terrasse mit Überdachung
- Balkon
- Kelleranbau
- Zentralheizung
- Fliesen, Laminat, Teppich
Sonstige Angaben
Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich in der Tiergartenbreite, einem Stadtteil von Wolfsburg, einer dynamischen Stadt mit etwa 125.961 Einwohnern, die für ihre enge Verbindung zur Automobilindustrie bekannt ist. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und liegt etwa 3,0 km nördlich vom Stadtzentrum, was eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Stadt ermöglicht. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation und Bushaltestelle, sind bequem erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. In der Nähe des Reihenendhauses finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten, wie Parks, Museen und Fitnessstudios, die den täglichen Bedarf abdecken und eine hohe Lebensqualität bieten. Durch die gute Infrastruktur und die zentrale Lage ist das Reihenendhaus ein idealer Ort für Familien und Singles, die ein urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg
Ansprechpartner
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Melanie Hopp
Steinweg 8
38518 Gifhorn
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