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Hausansicht
Neubau - Hochwertiges Einzelhaus im Süden von Westerland
25980 Sylt
- 3.550.000 €
- Kaufpreis
- 226,93 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 791,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
3.550.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2023
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
791,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Luxus
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8703429
Anbieter-Objekt-Nr.
880/0-12975-1
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Westerland und in unmittelbarer Nähe zur Nordsee liegt auf einem 791 qm großen Gesamtgrundstück ein exklusiver Neubau als Dauerwohnraum. Die Haus mit einer Wohnfläche von knapp 227 m² erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen und besticht mit einer gut durchdachte Aufteilung sowie hochwertigen Materialien aus Naturstein und dreischicht-verleimter Landhausdiele sowie zahlreichen maßgefertigten Tischlereinbauten. Auch verfügt dieses Einzelhaus über eine Erdwärme-Pumpenanlage.
Das gesamte Grundstück wurde von einem Garten- und Landschaftsbauer gestaltet und optisch äußerst ansprechend angelegt. Zu dieser Einheit gehört ein direkt vor dem Haus verorteter PKW-Außenstellplatz.
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Enthaltene Gebäudeanimationen, Fotos und graphische Darstellungen sowie die in Grundrissen abgebildeten Einrichtungsgegenstände dienen nur zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand; die Grundrisse sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann von der Darstellung abweichen. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Außenanlageplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Die angegebenen Flächen sind die realen Flächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN, durch Dachschrägen und dgl. gemindert, sondern erfassen die gesamte tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Die Maße der Berechnung der Flächen sind aus der separaten Berechnung der Wohn- und Nutzflächen des Bauherren entnommen. Die Flächen der Terrassen sind in der Berechnung vollständig enthalten.
Es wird auf die separate Baubeschreibung hingewiesen.
Ca. 227 m² Gesamtfläche inkl. Freisitz, Baujahr ca. 2023, Wärmepumpenheizung,
Bedarfsausweis mit Endenergie 32 KWh/(m²a), Klasse A,
Kaufpreis: 3.550.000,-- €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Neubau
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Lars Axmann
Maybachstraße 2
25980 Sylt
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Alle Angaben ohne Gewähr.
