gepflegter Rasen
Deutsche Post Filiale
Straßenansicht mit Gewerbe
großzügiges Grundstück
Ansicht mit Loggia und Balkon
Grundstück mit vielen Möglichkeiten
großzügige und helle Loggia
gemütliches Wohnzimmer
gepflegte Einbauküche
geräumiges Schlafzimmer
weiteres Schlafzimmer
separates Zimmer
separates WC
moderner Wohnbereich
Tageslichtbad mit Dusche
helle Einbauküche
Wohn-/ Esszimmer
Bad mit Duschwanne
Wohnzimmer mit Aufgang
Investieren in Beständigkeit – 10 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten
79871 Eisenbach
- 1.290.000 €
- Kaufpreis
- 725,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 20
- Zimmer
- 3.105,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksgröße
3.105,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8703401
Anbieter-Objekt-Nr.
176-00281
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus besteht aus 10 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten und verfügt über ca. 725 m² Wohnfläche und ca. 145 m² Gewerbefläche.
Alle Einheiten, bis auf die der Verkäufer eigengenutzte Wohnung (mit ca. 185 m²), sind vermietet. Die Verkäufer sind, sofern nicht vom Käufer selbst benötigt, daran interessiert die Wohnung nach Verkauf anzumieten und weiterhin zu bewohnen.
Die Gewerbeeinheiten sind an die Deutsche Post und den Stern-Kebap verpachtet.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen (ohne eigengenutzte Wohnung) liegen derzeit bei ca. 69.700 €.
Laut Auskunft der Verkäufer waren längere Leerstände nie gegeben. Die Mieten wurden seit Neuvermietung nicht mehr erhöht, wodurch perspektivisch Anpassungspotential gegeben ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Linda Herbstritt
Freiburger Straße 21
79822 Titisee-Neustadt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Eisenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
