Modernisiertes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten im Südviertel!

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1932 befindet sich in einer äußerst gefragten und familienfreundlichen Wohnlage. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere

Ebenen und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Helle, großzügige Wohnräume, ein gemütlicher

Garten sowie eine moderne Ausstattung sorgen für ein behagliches Wohngefühl.



Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 169 m² und verteilt sich auf drei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern.



Das Haus wurde ab Mitte der 2000er Jahre grundlegend modernisiert.



Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele mit Gäste-WC, ein Esszimmer sowie das Wohnzimmer.



Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten 4 -5 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.

Die Zimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Zimmer im Dachgeschoss wird derzeit als kleine zusätzliche Küche genutzt.



Die Hauptküche befindet sich im Untergeschoss und hat einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Zusätzlich steht hier ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.



Eine am Haus befindliche Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für ein Fahrzeug und einen Durchgang ins Haus.



Ob als erstes Eigenheim oder neues Zuhause für die wachsende Familie, dieses Reihenmittelhaus

bietet alle Voraussetzungen für ein komfortables, geselliges und entspanntes Familienleben.

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Ausstattung

•massive Bauweise

•voll unterkellert

•Satteldach mit Ziegeleindeckung

•2 Badezimmer

•Gäste-WC vorhanden

•Küche mit moderner Ausstattung

•Parkettboden im Erdgeschoss

•Laminatboden im Dachgeschoss

•Fliesenboden in der Küche

•Gaszentralheizung (Therme 2019 erneuert)

•Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus

•Terrasse mit Gartenblick

Sonstige Angaben

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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