Einfamilienhaus nebst Anbau

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit nur einer Seite angebaut, bestehend aus einem Etagenhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 189,8 m² und es verfügt über einen seitlichen Anbau in zwei Etagen mit Dachterrasse. Das Gebäude wurde im Jahr 1915 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1980.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für die Beheizung und Warmwasserbereitung verwendet wird. Es ist ein einstöckiges Gebäude zur Straßenseite hin und hat gartenseitig zwei Untergeschosse. Der Ausbauzustand des Gebäudes ist einfach und entspricht dem Alter des Hauses. Der Dachgeschossausbau stammt aus früheren Jahren. Es gibt sichtbare Feuchtigkeits- und Abnutzungsschäden am Wohnhaus, sowie ein erheblicher Investitions- und Reparaturstau.

Insbesondere sind aufsteigende Feuchtigkeit in den Außenwänden und Holzwurmbefall im Dachgeschoss dokumentiert. Die energetische Qualität des Gebäudes ist nicht zeitgemäß, vor allem aufgrund von Mängeln bei der Dämmung und den Fenstern.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 99.000,00 EUR.

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