Ferienhaus, Wintergarten, Terrasse und Gartenhaus

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Ferienhaus in Holzständerbauweise, einstöckig ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 84,5 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Garten und ein Gartenhaus aus Holz, Baujahr 1985. Zusätzlich gehört ein Baugrundstück von 483 m² sowie Verkehrsfläche von 16 m² dazu. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn- / Esszimmer, Wintergarten und Abstellraum.

Die Heizung des Hauses erfolgt über einen Einzelofen mit Holz, Baujahr 2012. Das Badezimmer verfügt über eine Infrarotheizung aus dem Jahr 2021, und das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer, Baujahr 2011, bereitgestellt. Das Haus befindet sich in gutem baulichen Zustand. Auf dem Baugrundstück befindet sich lediglich ein verfallenes Holzgartenhaus mit einer maroden Holzterrasse. Ein Zugang zu diesem Grundstück ist nicht vorhanden und aufgrund der Hanglage nur schwer möglich. Die künftige Nutzung als dauerhafter Wohnsitz ist aufgrund der Einstufung als Erholungsgebiet im Flächennutzungsplan ausgeschlossen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 117.000,00 EUR.

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