Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen als Kapitalanlage - ohne Provision!

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Etagen und Unterkellerung, inklusive ausgebautem Dachgeschoss und Dachspitz. Die Gesamtwohnfläche beträgt 274 Quadratmeter, die Nutzfläche 41 Quadratmeter. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und wurde im Jahr 1955 erbaut, mit dem Wintergarten aus dem Jahr 1960. Eine Aufstockung und Modernisierung fanden im Jahr 2007 statt.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich 4 Kellerräume, der Heizungsraum und der Hausanschlussraum. Die erste Wohnung umfasst im Kellergeschoss Flur, Hobbyraum, Dusche/WC, Abstellraum und im Erdgeschoss dieser Wohnung sind Diele, Garderobe, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse und der Zugang zur Garage. Die zweite Wohnung im Obergeschoss besteht aus Flur, Garderobe, 2 Schlafzimmern, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Dachterrasse/Balkon. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss bietet Flur, Schrankraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon. Als zusätzlicher Raum steht eine Galerie, Bad/WC und ein Bodenraum im Dachspitz zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2007, die teilweise über Fußbodenheizung betrieben wird. Das Wohnhaus erfüllt überwiegend gehobene Wohnstandards und befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand. Es bietet die Möglichkeit einer Nutzung als Mehrgenerationen- oder großes Einfamilienhaus.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 2.070.000,00 EUR.

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