2-Familienhaus nebst Garage

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus bestehend aus Haupthaus und Anbau, mit zwei Etagen und einem Keller im Haupthaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt 158,61 m² und umfasst auch eine Garage und mehrere Nebengebäude, die früher unterschiedlichen Zwecken dienten. Der Bau des Hauses erfolgte vermutlich um 1935, wobei der Anbau 1989 aufgestockt wurde. Die Verklinkerung wurde 1994 durchgeführt, und die Garage wurde etwa 1990 errichtet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Bar mit Sauna, ein Heizungsraum mit WC und Dusche sowie ein Tankraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Bad, ein Raum (nicht funktionsfähiges Bad), ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer zu finden.

Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung der Marke Brötje aus dem Baujahr 2009. Die Warmwasserversorgung wird über einen Elektro-Durchlauferhitzer sichergestellt. Im Zuge von Renovierungsarbeiten wurden Kunststofffenster eingebaut und einige der sanitären Anlagen wurden teilweise erneuert. Trotz dieser Modernisierungen wurden bei einer Inspektion erhebliche Mängel und Schäden festgestellt, die über eine normale Alterswertminderung hinausgehen. Daher wurden diese zusätzlich berücksichtigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 249.000,00 EUR.

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