Kapitalanlage + Wohn-/Geschäftshaus +

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und einem Ladenlokal. Es verfügt über eine Kelleretage, ein ausgebautes Dachgeschoss und insgesamt 215 Quadratmeter Wohnfläche und 110 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich gibt es eine Gärtnerei, einen Lagerschuppen mit 53 Quadratmetern Nutzfläche und ein Gewächshaus mit 259 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude wurde um 1906 errichtet, der Schuppen stammt aus dem Jahr 1955 und das Gewächshaus aus 1959. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und 6 Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, Herren-WC, Damen-WC, Teeküche, Abstellraum, Binderaum, 2 Verkaufsräume und ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Bad/WC, Musikzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es Flur, Bad, Küche, 4 Zimmer und einen Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden durch eine ältere Gas-Zentralheizung von Vaillant bereitgestellt. Es gibt strukturelle Mängel und Schäden am Gebäude, darunter umfangreiche Risse im Putz, Korrosion an Deckenträgern, Feuchtigkeit in den Kellerwänden und Schimmelpilze in den Fugen im Badezimmer.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 346.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.