Wohnhaus in guter Wohnlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes zweigeschossiges Wohnhaus ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 453,6 m², das früher als repräsentative Gaststätte der Brauerei Mühldorfer genutzt wurde. Es wurde im Jahr 1831 erbaut und zuletzt in den Jahren 1980/81 größeren Renovierungsmaßnahmen unterzogen. Zum Anwesen gehört auch ein ehemaliger Stall mit Carport.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss/Südostseite eine Küche, fünf Zimmer und ein Bad/WC. Auf der rechten Seite befindet sich ein Flur, ein separates WC, vier Zimmer und ein weiteres Bad/WC. Im Obergeschoss gibt es eine Diele/Flur, ein separates WC, acht Zimmer, eine weitere Küche, ein Bad/WC sowie einen Balkon. Im Kellergeschoss sind ein Vorraum, drei Kellerräume, ein ehemaliger Öltankraum und ein WC zu finden.

Die Deckenhöhe beträgt 3,2 m im Erdgeschoss und 3,8 m im Obergeschoss des Wohnhauses. Der Grundriss weist viele gefangene Räume auf. Die Beheizung erfolgt in beiden Etagen jeweils durch eine Gastherme aus den Jahren 1999/2000. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Zimmer im Obergeschoss, das nach Südwesten ausgerichtet ist, sowie einen stillgelegten Kachelofen im östlichen Teil des Erdgeschosses. Die Warmwasserversorgung im Erdgeschoss erfolgt über die Heizungsanlage, während diese im Obergeschoss über einen Elektro-Boiler läuft. Es besteht Renovierungsbedarf am Wohnhaus.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 373.000,00 EUR.

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