Wohn- und Geschäftshaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, ist zweigeschossig und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 327/160 m². Daneben gibt es eine unvollständig ausgebaute Scheune als Hinterhaus, die sowohl eine Wohnung als auch eine Gewerbefläche beherbergt. Das Hinterhaus ist ebenfalls zweigeschossig, teilunterkellert und verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt hier 43/63 m². Zusätzlich gibt es zwei Garagen, eine einfache Holzpergola und einen Zierbrunnen im Hof. Das Gebäude wurde 1993 erbaut, das Hinterhaus im Jahr 1990.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich zwei Lagerräume, eine Werkstatt und ein Duschbad. Im linken Obergeschoss gibt es einen Flur, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und eine Dachterrasse. Im rechten Teil sind ein Flur, 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC zu finden. Im linken Dachgeschoss gibt es einen Flur, 3 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche, während im rechten Teil ein Flur, 3 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche vorhanden sind. Im Hinterhaus gibt es im Erdgeschoss ein Büro und eine Küche, im Obergeschoss einen Flur, 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC.

Das Hinterhaus ist seit 2013 ungenutzt. Das Vorderhaus wird mit einer Pellet-Zentralheizung beheizt, während das Hinterhaus mit Elektroöfen beheizt wird. Zudem gibt es im Hinterhaus jeweils einen Holzofen im Büro im Erdgeschoss und im Wohnzimmer im Obergeschoss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrogeräte. Im Dachgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine zentrale Staubsaugeranlage. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Die Wohnung im Obergeschoss des Hinterhauses ist größtenteils im Rohzustand. Es gibt die Möglichkeit, bis zu 7 Parkplätze zu nutzen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 431.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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