Wohnen und Arbeiten + Einfamilienhaus nebst Gewerbehalle/Werkstatt +

Objektbeschreibung

Beidseitig angeb. Einfamilienhaus mit einer Etage, die eine Wohnfläche von 151,29 m² bietet. Das Haus verfügt über eine integrierte Doppelgarage im Erdgeschoss sowie Stellplätze davor. Zusätzlich gibt es eine Gewerbehalle/Werkstatt mit einer Nutzfläche von 635,05 m², die unterkellert ist und eine Garage besitzt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1978, während die Halle 1973 erbaut wurde. Der Wert des Zubehörs wird auf 50.000 EUR geschätzt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich eine Diele, ein Heizungsraum, ein Hobby-/Partyraum, ein Flur, ein Hobbykeller, ein WC und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, einen Flur mit Garderobe, ein WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und einen Wintergarten. Im Dachgeschoss findet man einen Flur, einen Hobbyraum, ein weiteres Badezimmer und zwei Abstellräume.

Die Gewerbehalle verfügt im Keller über fünf Kellerräume, einen Flur, ein WC, einen Personalraum, eine Garage, den Heizungsraum und ein Brennholzlager. Im Erdgeschoss sind drei Lagerräume, ein Büro, zwei Werkstätten und eine überdachte Hoffläche vorhanden.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, mit einem Warmwasserspeicher von 2018. Für die Werkstatt wird ein Festbrennstoffofen genutzt. Es gibt eine gute Beleuchtung und Belüftung in der Immobilie, jedoch befindet sich der bauliche Zustand im Durchschnitt und erfordert regelmäßige Wartung und Pflege.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 570.000,00 EUR.

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