Dreifamilienhaus und Garage + Kapitalanlage +

Objektbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, Keller vorhanden. Wohnfläche variiert zwischen 45 und 108 Quadratmetern, insgesamt 224,83 Quadratmeter. Dazu gehört eine bereits fertiggestellte Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, die Garage wurde 1992 hinzugefügt. Renovierungen fanden 2010 statt (Einbau von 3-fach verglasten Kunststofffenstern, Heizung, Elektroleitungen/Sicherungen) und 2016 (Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen).

Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Der Grundriss weist teilweise unpraktische Raumgestaltungen auf. Es wurden bauliche Veränderungen vorgenommen, wie die interne Treppe zur Verbindung der Erdgeschoss-Wohnung mit dem ersten Stock und der Bau einer Zwischenwand im ersten Stock, ohne die erforderlichen Genehmigungen einzuholen. Es bestehen erhebliche Baumängel und Bauschäden, besonders im Treppenhaus und im Keller. Das Haus zeigt eine starke Neigung von Süden nach Norden aufgrund von Bergschäden. Die Außenanlagen befinden sich in einem schlechten Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 269.000,00 EUR.

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