Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten (4 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten), verteilt auf 2 Etagen und teilweise unterkellert. Die Wohnfläche beträgt 384 m², die Nutzfläche 282 m². Das Gebäude verfügt über einen Anbau, 3 Garagen und 8 PKW-Stellplätze. Es wurde im Jahr 1963 im Laubenganghaus-Stil errichtet und in den Jahren 2010-2018 erweitert und renoviert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich links ein Büro mit Teeküche und WC auf 50 m², rechts befinden sich 3 Speiseräume, eine Küche, eine WC-Anlage, ein Abstellraum, ein Anlieferungsbereich und ein Vorratsraum auf insgesamt 232 m².

Im ersten Obergeschoss befinden sich links ein Flur, 2 Zimmer, ein Bad und eine Küche auf 62 m², während rechts ein Flur, eine Küche, ein Bad, 5 Zimmer und eine Terrasse auf 143 m² verteilt sind.

Das zweite Obergeschoss besteht links aus einem Flur, 2 Zimmern, einem Bad und einer Küche auf 62 m², und rechts aus einem Flur, einem Bad, einem Abstellraum, 3 Zimmern, einer Küche und einer Terrasse auf 117 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1982, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer erwärmt wird. Der bauliche Zustand wird insgesamt als mäßig eingestuft, da ein erheblicher Instandhaltungsbedarf erkennbar ist. Es fand keine vollständige Innenbesichtigung aller Wohnungen statt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 779.000,00 EUR.

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