Einfamilienhaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das ehemalige Scheunengebäude wurde 1987 zu Wohnzwecken umgebaut und ist ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 127 Quadratmeter und die Nutzfläche 332 Quadratmeter. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, 3 Kellerräume, einen Personalaufenthaltsraum, den Heizraum, den Hausanschlussraum und ein separates WC auf insgesamt 174 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Flur, Garderobe, Gäste-WC, Küchennische, Essbereich, ein Wohnzimmer mit Bibliothek, sowie eine Terrasse auf 127 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es im EG einen Vorratsraum, eine Waschküche, einen Trocken- und Abstellraum, auf insgesamt 70 Quadratmetern. Im Dachgeschoss sind ein Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und ein Kinderzimmer auf 88 Quadratmetern vorhanden.

Aufgrund der dreiseitigen Grenzbebauung gibt es begrenzte Belichtungsmöglichkeiten. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Im Kinderzimmer fehlen Fensterelemente und das geplante Elternschlafzimmer erhält nicht genügend Licht durch das kleine Fenster in der Gaube. Daher wird für das Dachgeschoss keine Wohnfläche berücksichtigt. Das Gebäude zeigt von außen hauptsächlich einen guten Bauzustand, allerdings benötigen die verwitterten Holzbauteile wie die Holzverkleidung am Giebeldreieck und der Terrassenüberdachung einen neuen Anstrich. Zudem wurden Feuchtigkeitsschäden oberhalb der Hauseingangstreppe festgestellt. Die Außenanlagen sind vernachlässigt worden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 205.600,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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