Freistehendes Einfamilienhaus - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit separatem Anbau für Geräte und Fahrräder, insgesamt 173 Quadratmeter Wohnfläche. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung (Gewölbekeller) und einen gering ausgebauten Dachboden. Es wurde um 1936 erbaut und 2014 renoviert. Die Raumaufteilung besteht aus einem Erdgeschoss mit Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer und Küche; einem Obergeschoss mit Flur, Kinderzimmer und Küche; sowie einem Dachgeschoss mit einem weiteren Kinderzimmer.

Es handelt sich um einen Grundriss mit eingesperrten Räumen, unzureichender Wärmedämmung und Schallschutz. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für weitere Ausbauten. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, es besteht die Möglichkeit zur Installation einer Fußbodenheizung. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Der bauliche Zustand ist stark unterdurchschnittlich, es gibt einen erheblichen Renovierungsbedarf (zum Beispiel bröckelnder Außenputz, Risse in der Fassade, feuchte Kellerwände, unvollständige Heizungseinbau und morsche Holzbalkenträger im Untergeschoss). Der Garten ist vernachlässigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 268.000,00 EUR.

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