Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (sechs Wohnungen), drei Stockwerke, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche von 79-127 m², insgesamt 554 m² Wohnfläche und 88 m² Nutzfläche, mit zwei Parkplätzen im Hof. Baujahr unbekannt, vermutlich 1895, mit Um- und Anbau in den Jahren 1928/29.

Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Ladenraum, eine Küche und eine WC-Anlage sowie ein weiterer Flur, ein Bad, eine Küche und drei Zimmer. Im ersten und zweiten Stockwerk gibt es jeweils auf der rechten Seite einen Flur, ein Bad, eine Küche, einen Abstellraum, drei Zimmer und eine Loggia. Auf der linken Seite befinden sich ein Flur, ein Bad, eine Küche, vier Zimmer und eine Loggia.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Flure, zwei Badezimmer, eine Küche, einen Abstellraum, vier Zimmer und einen Balkon.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2013 installiert wurde. Lediglich in der Wohnung im ersten Obergeschoss rechts wird eine Gas-Kombitherme verwendet. Es besteht ein erkennbarer Rückstau bei der Instandhaltung. Bei drei von sechs Wohnungen konnte keine Innenbesichtigung durchgeführt werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 541.000,00 EUR.

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