Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Kamin und Garten in Bad Bevensen

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in zentraler, aber ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Die Highlights im Überblick:
- Lage: Bad Bevensen – idyllischer Kur- und Wellnessort in der Lüneburger Heide
- Entfernung zum Bahnhof: Nur ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad, Fahrradständer direkt vor dem Haus vorhanden
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie EDEKA, Lidl nur ca. 500 m entfernt – bequem fußläufig erreichbar
aujahr: 1959, in den letzten Jahren umfassend renoviert, modernisiert und teilsaniert
- Heizung: Wartung der Heizungsanlage im Juli 2025
- Wohnfläche: ca. 72 m² plus voll nutzbarem Keller und Garten
- Besonderheit: Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer – perfekt für wohlige Stunden im Winter

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Moderne Einbauküche mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie Platz für einen eigenen Kühlschrank
- Helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem privaten Garten
- Garten mit Gerätehaus und zwei angelegten Beeten – ideal zum Gärtnern oder zur individuellen Gestaltung

Obergeschoss:
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und separater Eckbadewanne
- Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten

Dachgeschoss:
- Ausgebauter Raum mit vier Velux-Fenstern – ideal als Arbeits‑, Kinder- oder Gästezimmer

Keller:
- Komplett modernisiert
- Technikraum mit Heizungsanlage, Waschbecken, separatem WC, Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
- Großer, vielseitig nutzbarer Kellerraum mit Zugang zum Garten

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
- Tageslichtbad mit Dusche und separater Eckbadewanne
- Voll ausgebautes Dachgeschoss mit viel Licht
- Überdachte Terrasse und gepflegter Privatgarten mit Gerätehaus
- Voll unterkellert mit modernisierter Heizungs- und Hausanschlusstechnik
- Separates Gäste-WC im Keller
- Direkter Gartenzugang vom Keller aus
- Fahrradständer direkt vor dem Haus
- Supermärkte und Nahversorgung fußläufig erreichbar
- Heizungswartung zuletzt im Juli 2025

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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