Ihr neues Zuhause in zentraler Lage. Ideal für Familien oder Paare! Erbpacht!

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus zentral in Kirchzarten erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 35 m². Mit einem Grundstücksanteil von 436 m² auf Erbpacht und einem liebevoll angelegten Garten ist dieses Zuhause ideal für Familien und Paare. Das Haus, das um 1960 erbaut wurde, hat viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und ist renovierungsbedürftig.



Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Gegenüberliegend befindet sich die geräumige helle Küche welche genügend Stauraum und Platz für gemeinsame Kochmomente bietet. Das Wohnzimmer auf der selben Etage ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie dem Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Im 1. Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Auf der gleichen Etage, liegt das Tageslichtbad. Das Dachgeschoss besticht durch zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein kleines Bad. Das Haus ist voll unterkellert und hat einen Wäscheraum, einen Vorratsraum sowie einen Werkzeugraum.



Es ist jedoch zu beachten, dass das Haus eine Energieklasse G aufweist, eine Erbpacht über jährlich 767,- € für das Grundstück anfällt und Renovierungen erforderlich sind. Zwar wurde das Objekt im Jahr 1991 renoviert, allerdings entspricht es nicht dem heutigen Standard. Das Haus kann ab Kauf bezogen werden und ist aktuell noch möbliert. Das Inventar kann übernommen werden.



Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche und den vielen Möglichkeiten zur Gestaltung und Renovierung ist dieses Reihenendhaus in Kirchzarten ein wahrer Geheimtipp für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen.

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