Sofort bezugsbereit - Haus in beliebter Lage mit Grünblick - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenendhaus wurde 1938 in solider Massivbauweise errichtet und liegt eingebettet in ein 260m² großes Grundstück, das zur größeren Gartenseite einen wunderbaren Blick auf alten Baumbestand bietet.

2016 erfolgte eine umfangriehce Kernsanierung des Objekts, bei der Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Heizung und Dämmung erneuert wurden. Glatt verspachtelte Wände, zeitlose Bodenbeläge, wie Eichenparkett und Betonoptik Fliesen, moderne Badezimmer sowie eine stilvolle Küche verleihen dem Haus eine elegante Atmosphäre.

Das vollunterkellerte Haus verfügt über 3 Etagen und bietet insbesondere wegen der charakteristisch hohen Decken viel Raum und Licht für ein wohnliches Domizil. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges, helles Entree mit einem liebevoll aufgearbeiteten Treppenhaus zu den oberen Etagen sowie der offene Wohn-Essbereich mit Austritt zu Terrasse und Garten.
Nahtlos schließt sich an die Küche ein kleiner Abstellraum mit Fenster an. In den oberen Geschossen befinden sich jeweils zwei Zimmer une je ein Tageslichtbad. Einen großern Balkon zur Gartenseite finden Sie in der ersten Etage.

Der wohnlich ausgebaute Keller bietet neben einem Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die sich neben dem Haus befindliche, großzügige Garage und zwei Stellplätze im Vorgarten bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine Wallbox steht für Elektroautos bereit.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2016: Erneuerung aller Kalt-/Warm-/Abwasserleitungen & komplette Elektrik. Einbau neuer Gas-Brennwertheizung und Enthärtungsanlage von Grünbeck. Sanierung aller Bäder. Einbau 3-fach isolier-verglaste Kunststofffenster. Außenwanddämmung mit Mineralwolle.
2020-2022: Einbau Wallbox, Dachbodendämmung, Parkettverlegung, Terrassenüberdachung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Bitte keine Makleranfragen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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