Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Innenansicht Garage

Innenansicht Garage

Innenhof, Garagen

Innenhof, Garagen

Küche EG

Küche EG

Essbereich Küche EG

Essbereich Küche EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Kachelofen EG

Kachelofen EG

Kinderzimmer EG

Kinderzimmer EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Treppenhaus

Treppenhaus

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Essbereich OG

Essbereich OG

Küche OG

Küche OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Schlafzimmer DG

Schlafzimmer DG

Kinderzimmer DG

Kinderzimmer DG

Dachboden

Dachboden

Heizungsanlage

Heizungsanlage

***Mehrgenerationenhaus im Herzen von Gräfenroda – Ein Zuhause für die ganze Familie***

99330 Gräfenroda

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

140.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1900

Verfügbar ab

kurzfristig, nach Absprache

Balkon- bzw. Terrassenfläche

12,00 m²

Grundstücksgröße

409,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teilsaniert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

5

Portal-Objekt-Nr.

H8698931

Anbieter-Objekt-Nr.

6831-000307

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrgenerationenhaus wurde im Jahr 1900 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Gräfenroda. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² bietet es ausreichend Platz für eine größere Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und den besonderen Charme eines historischen Fachwerkhauses. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich 10 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Der Raumaufbau ist flexibel und ermöglicht eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Wohnräume, Arbeitszimmer, Hobbyräume oder Gästezimmer. Durch die geräumigen Zimmer und die großzügige Raumaufteilung haben Sie viel Freiraum, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Im Jahr 2004 wurden wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Dacheindeckung sowie teilweise die Fenster, drei Außenwände inklusive Dämmung des Hauses erneuert wurden und somit den modernen Standards entsprechen. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Räume. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, dies müsste von den neuen Eigentümern noch fertiggestellt werden. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand und ist nach wenigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 409 m² und bietet neben dem großzügigen Haus auch eine kleine, gepflegte Grünfläche, die ideal für entspannte Stunden im Freien oder als kleiner Garten genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Stauraum bieten.

Sonstige Angaben

Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.

Lagebeschreibung

Gräfenroda ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Gotha in Thüringen, die sich im Herzen des Thüringer Waldes befindet. Umgeben von dichten Wäldern und hügeligen Landschaften, ist der Ort ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Wanderfreunde.

Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Ilmenau und ist über die Bundesstraße B88 gut erreichbar. Der Ort selbst hat rund 2.500 Einwohner und zeichnet sich durch eine ruhige, beschauliche Atmosphäre aus, die typisch für viele Orte in dieser Region ist.

Das Ortsbild wird von traditionellen, meist in Fachwerkbauweise errichteten Häusern geprägt, die dem Ort einen charmanten und historischen Charakter verleihen. Die engen Gassen und die dörfliche Struktur bieten ein idyllisches Bild, das den Besucher sofort in seinen Bann zieht.

Gräfenroda liegt im Übergang von der westlichen Thüringer Waldlandschaft zum Thüringer Schiefergebirge, was den Ort zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die umliegende Natur macht. Besonders hervorzuheben sind der „Große Inselsberg“, ein 916 Meter hoher Gipfel, und die zahlreichen Wanderwege, die durch die dichten Wälder und über sanfte Hügel führen.

Die Kirche von Gräfenroda, die aus dem 12. Jahrhundert stammt, ist ein weiteres Wahrzeichen des Ortes und beeindruckt mit ihrer schlichten, aber dennoch markanten Architektur. Neben der Kirche befindet sich auch das örtliche Gemeindezentrum, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste organisiert.

Für die Bewohner von Gräfenroda ist die Verbindung zur Natur und die Ruhe des Waldes ein wichtiger Teil ihres Lebens. Doch der Ort bietet auch moderne Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, sodass er sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen ein attraktiver Wohnort ist.

Die Region um Gräfenroda ist zudem bekannt für ihre Geschichte der Porzellan- und Glasproduktion, was durch kleine Museen und Ausstellungen in der Umgebung gewürdigt wird. Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Gotha und Erfurt macht Gräfenroda zu einem idealen Ort für Menschen, die das ländliche Leben schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.

Insgesamt bietet Gräfenroda eine perfekte Mischung aus Natur, Geschichte und Moderne – ein Ort, der sowohl für einen ruhigen Lebensabend als auch für aktive Freizeitgestaltung bestens geeignet ist.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S Immobilien Arnstadt-Ilmenau

Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Maria Edda Maschke
An der Sparkasse 1-3
98693 Ilmenau

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gräfenroda auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.07.2025 aktualisiert.


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