Inmitten der Bergstadt Oerlinghausen!

Objektbeschreibung

Harmonisch im Stadtkern von Oerlinghausen gelegen dürfen wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf anbieten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.



Die Immobilie wurde 1902 in massiver Bauweise erbaut und in den Jahren 1987 bis 1990 grundlegend saniert und den technischen Ansprüchen angepasst. Das Haus ist in einem gepflegten und funktionalen Zustand.



Die Immobilie überzeugt durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, als großes Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Wohnen mit Mehrgenerationen. Das Erdgeschoss kann mit überschaubarem baulichen Aufwand in eine eigenständige Wohneinheit umgestaltet werden. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten etwa zur Vermietung, als Einliegerwohnung oder als separates Büro.



Die Wohnfläche wird ergänzt durch weiteren wohnähnlich ausgebauten Raum im Dachgeschoss und im Dachboden des Anbaus. Drei weitere Zimmer, ein WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche finden hier ihren Platz. Die Immobilie ist vollunterkellert. Auch hier befindet sich ausreichend Stauraum.



Das 778 m² große Grundstück mit großzügigem Garten bietet einen attraktiven Mehrwert in dieser zentralen Lage. Lassen Sie hier die Seele nach einem langen Arbeitstag baumeln!



Ihre Autos finden in der Einzelgarage und davor auf dem Stellplatz eine Parkmöglichkeit.



Die sehr zentrale Wohnlage und somit, die fußläufige Anbindung ins Oerlinghauser-Zentrum, ist einfach genial. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Co sind quasi „um die Ecke“.



Interesse geweckt? Gerne erläutere ich Ihnen alle Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

- grundlegende Sanierung von 1987-1990
- Keller
- Fernwärme
- Garage und Stellplatz davor
- mehrere Tageslichtbäder
- WC
- wohnähnlich ausgebaute Fläche im Dachgeschoss
- wohnähnlich ausgebaute Fläche auf der Zwischenetage
- Terrasse
- Balkon
- Gartenhaus

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de