Toplage! Lichtdurchflutetes Reihenhaus zur Miete

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges, dreistöckiges Reihenendhaus. Das Objekt besticht durch eine moderne, einladende Architektur mit gehobener Innenausstattung und ist ab sofort zur Vermietung frei.

Die Immobilie verfügt über eine offene Wohnraumgestaltung mit schönen, lichtdurchfluteten Zimmern - ein großes Wohnzimmer und eine offene Küchengestaltung, sowie drei Schlafzimmer (eines davon ist im Kellergeschoß eingerichtet).

Die nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet den direkten Zugang zum Garten. Hier können Sie entspannen, haben Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Darüber hinaus laden zwei Dachterrassen (Ost- und Westausrichtung) in den warmen Monaten zum Verweilen ein.

Das Haus wurde 2004 erbaut und wird komplett per Fußbodenheizung beheizt. Zur Immobilie gehört auch ein Keller, der Ihnen Stauraum bietet. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung der Böden (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- modernes Reiheneckhaus
- Gebäudeausrichtung Ost, Süd und West
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 40 m² Nutzfläche
- ca. 138 m² Grundstücksfläche
- EG Ostterrasse; DG Ostterrasse und DG Westterrasse

- Fußbodenheizung, auch im Kellergeschoss
- hochwertige Badausstattung mit Eckbadewanne
- Einrichtungsgegenstände von Keuco, Duravit, Philipp Starck
- italienische Fliesen
- neuer, hochwertiger Vinyl-Parkett-Boden in Nussbaum (2024)
- neue Rolladengurte inkl. Wicklerkästen (2024)
- komplette Flachdachsanierung inkl. Dämmung (2022)
- neue Heizung - Gas-Brennwerttherme Buderus (2021)
- Kellerräume, u. a. für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Wasserenthärtungsanlage
- Garten-Wasserleitung
- Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss

- Energieausweis liegt vor
- das Gebäude wurde nach der Energieeinsparverordnung gebaut
- Parkplätze können in direkter Nähe gemietet werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.