Landnah leben in Bünde-Holsen – Haus in idyllischer Weidelage (Privatverkauf)

Objektbeschreibung

Das auf einem Eckgrundstück zweigeschossig massiv errichtete Haus mit Satteldach befindet sich in einer ruhigen Stadtrandsiedlung in Bünde im Stadtteil Holsen. Es liegt angrenzend an Kuh- und Pferdeweiden in idyllischer Umgebung.

Das Erdgeschoss und der Keller stammen aus dem Baujahr 1930. In den frühen 80ern wurden das Obergeschoss und das Satteldach errichtet. Hierbei fanden auch die Sanierung der Fassade, der Fenster und der Elektroleitungen statt. Die letzte aufwendige Sanierung erfolgte im Jahr 2015 und umfasste das Heizsystem, die Wasser-/Abwasserleitungen und die Bäder. Die Wohnbereiche im EG und OG erhielten dabei teilweise einen neuen modernen Grundriss.

Im Erdgeschoss liegt ein offener heller Wohn-/Essbereich mit Küche in einer großzügigen L-Form. Die drei Meter hohen Decken und ein Erker verleihen dem Raum eine außergewöhnliche Weite und schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit klassischem Altbaucharme. Zur Ausstattung gehören ein gemütlicher Pelletofen im Wohn-/Esszimmer und eine geräumige Küche mit Gaskochfeldanschluss. Das Erdgeschoss ist komplett mit dunklem Vinylboden versehen und im Küchenbereich liegt mediterraner Marmor. Zwischen dem Küchen- und Essbereich führt eine Terrassentür auf die sonnige Hochterrasse. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer mit Internet-Anschluss (LAN). Dieser Raum eignet sich ebenso als Schlafzimmer z.B. für eine zu pflegende Person oder als Kinderzimmer. In den hell gestalteten Tageslichtbädern mit Fußbodenheizung im EG und OG ist jeweils eine Dusche mit bodentiefem Einstieg vorhanden. Weiterhin befindet sich im oberen Badezimmer eine Badewanne. Das Obergeschoss ist mit Vinyl und Laminat ausgestattet. Am Elternschlafzimmer im OG befindet sich ein Südbalkon, welcher mit einer Stahlwendeltreppe versehen ist, die in den Garten führt. Im größtenteils gefliesten Keller befinden sich drei große Kellerräume, die genug Platz für Waschmaschine, Werkzeug, Vorrat und Co. bieten. Ferner sind dort eine weitere Toilette mit Waschbecken, eine Dusche und ein weiteres großes Waschbecken vorhanden. In einem der großen Kellerräume befindet sich das Heizsystem.

Das Heizsystem besteht aus einer Gasbrennwertheizung mit Pufferkombispeicher. An den Pufferspeicher sind ebenfalls der Pelletofen mit Wassertasche als auch eine Solarröhrenkollektoranlage angeschlossen, die sich mit optimaler Südausrichtung auf dem Dach befindet. Im Bereich des Hauswasseranschlusses befindet sich eine Enthärtungsanlage.

Der sonnige Garten lädt zum Verweilen und Kinder zum Spielen ein. Sie finden hier ein von alten Bäumen umrandetes Grundstück mit einem großen Gartenhaus mit gepflasterter Terrasse. Das große Gartenhaus mit Holz-Theke eignet sich z.B. für Treffen mit Freunden zum Fußballschauen an Wochenenden. Ein SAT-Anschluss ist natürlich vorhanden. Das Grundstück bietet für jede Wetterlage geeignete Rückzugsorte, egal ob warm, kalt oder regnerisch. Die lange nördlich zum Haus ausgerichtete Einfahrt kann von bis zu drei Pkw, Anhänger, etc. benutzt werden. Daran angrenzend befindet sich eine Stahlblechgarage.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- ISO-Kunststofffenster mit Rollläden teilweise elektrisch
- Helles Kunststeintreppenhaus
- Großer Wohnraum mit hohen Decken und Erker im Erdgeschoss
- Bäder mit Fußbodenheizung (2015)
- Pelletofen mit Wassertasche (15 kW, 2015)
- Solaranlage mit Röhrenkollektoren (9,36 m², 2015)
- Gasbrennwertkessel (18 kW, 2015)
- Wasserhygienekombispeicher (600 l, 2015)
- Wasser- und Abwasserleitungen (2015)
- Anschluss für Gaskochfeld
- Sämtliche Heizkörper und Leitungen (2015)
- Enthärtungsanlage (2017)
- Gartenhaus mit Terrasse, Wasser, Strom und SAT-Anschluss (27,5 m²)
- Hochterrasse mit Treppe in den Garten
- Balkon mit Wendeltreppe in den Garten
- größtenteils gefliester Keller (61 m²)
- Garage (17 m²)
- TV-Empfang über Satellitenschüssel
- Brunnen
- Breiter Dachüberstand (für zukünftige Fassaden-Dämm-Maßnahmen vorteilhaft)
- Ausbaureserve für PV-Anlage mit bevorzugter Südausrichtung
- Ausbaureserve im Dachboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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