EINFACH einziehen

Objektbeschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause in das Sie direkt einziehen können?

Dann haben wir genau das Richtige!

Dieses Reihenendhaus steht in schöner und bevorzugter Lage von Dortmund-Asseln. Es verfügt im Erdgeschoss über einen freundlichen, einladenden Flur, ein Tageslicht Gäste-WC, eine Garderobe, eine Küche und das großzügige, offene Wohnzimmer mit Essbereich. Von dort aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie gemütliche Abende beim Grillen verbringen können.

Das Obergeschoss zeichnet sich durch den hellen Flur, das Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmer aus. Weiterhin sei das moderne und geschmackvolle Tageslicht Badezimmer mit seiner Dusche und die Loggia zu erwähnen.

Im Keller befindet sich viel Stau- und Nutzfläche, ein Ausgang gartenseitig und der Heizungskeller. Die Gas-Zentralheizung der Fa. Vaillant wurde 2010 verbaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher.

Der Grundriss des ca. 1976 gebauten Hauses ist modern und praktisch. Er eignet sich für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Das pflegeleichte Kaufgrundstück verfügt über eine Größe von ca. 355 m².

Abgerundet wird das ganze durch die eigene Garage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Markise elektrisch
- Garten
- Kunststoff-Rollläden

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!**

Als Familie suchen Sie nach einem gemütlichen und funktionellen Zuhause? Dann sind Sie bei uns richtig! Unser Reihenendhaus bietet Ihnen alles, was Sie benötigen, um sich wohlzufühlen. Hier sind die Ausstattungsmerkmalen unseres Objekts:

- Objekttyp: Reihenendhaus
- Wohnfläche: ca. 112 m²
- Garagen: 1
- Baujahr: ca. 1976
- Letzte Modernisierung: 2024
- Dachform: Flachdach
- Dachdeckung: Bitumen-Dachbahnen
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Balkon, Terrasse
- Zimmer: 4,5
- Heizung: Zentralheizung (Fußbodenheizung)

**Ein perfektes Zuhause für Ihre Familie!**

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de