Hier haben 2 Generationen Platz

Objektbeschreibung

Ihre Chance auf ein seltenes Angebot in sehr idyllischer Lage!

Das 1989 erbaute Reihenendhaus wurde 1996 umfassend saniert und in Wohneigentum aufgeteilt. Es besteht aus zwei Wohneinheiten, die Teil der Eigentümergemeinschaft sind.



Auf Grund der Aufteilung bietet es sich optimal an, das Objekt mit zwei Generationen zu nutzen oder den Platz für die eigene Familie in Anspruch zu nehmen. Die beiden Einheiten sind ähnlich groß und ausgestattet. In der oberen Einheit steht Ihnen ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer sowie einen Balkon. Die untere Einheit hat direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich.



Weiterhin steht ein Teilkeller als Stauraum zur Verfügung. Für das Parken am Objekt ist hier mehr als ausreichend Stellfläche vorhanden. Im Kaufpreis enthalten sind vier Außenstellplätze vor dem Haus, eine Einzelgarage mit Dachboden und ein großer Doppelcarport. Eine ca. 2 Jahre alte Wallbox befindet sich ebenso vor dem Haus.



Sie sind neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gern um weitere Informationen zu erhalten.

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Ausstattung

• Reihenendhaus, in Wohneigentum (2 Einheiten) aufgeteilt

• Gesamtwohnfläche ca. 133,65 m²

• Wohnung Keller/EG mit ca. 65,94 m² Wfl., Balkon und Terrasse

• Wohnung OG/DG mit ca. 67,71 m² Wfl. mit Balkon

• Einzelgarage mit Spitzboden

• 4 Stellplätze am Haus

• Wallbox vor dem Haus

• Doppelcarport

• Baujahr 1989, umfassende Sanierung 1996

• Teilkeller

• Laminat- und Fliesenböden, Wände Innenputz

• elektrische Fußbodenheizung im untersten Bad

• 2025 neue Gasbrennwertheizung + Wärmepumpe

• Glasfaser bereits im Haus

• Sondernutzungsrechte am gemeinschaftlichen Grundstück für Gartenfläche, Einzelgarage und Doppelcarport

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.