Freistehendes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Das weitläufige Grundstück ist komplett eingefriedet und durch ein Hoftor (ca. 2008) zugänglich. Die Zuwegung ist vollständig gepflastert ca. 2015 und führt zu einem liebevoll angelegten Innenhof, der für Ruhe und Erholung sorgt – trotz der zentralen Lage. Eine überdachte Sitzecke lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Terrasse mit Markise bietet einen direkten Blick in den abgeschlossenen Innenhof – ein geschützter Ort für Kinder, Haustiere oder einfach zum Entspannen. Ein kleines Bächlein grenzt idyllisch an das Grundstück und unterstreicht den ländlichen Charme der Immobilie.

Ein Brunnen sorgt zusätzlich für eine kostengünstige Gartenbewässerung. Neben dem Wohnhaus befinden sich ein Mehrzweckgebäude, eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie ein Doppelcarport ca. 2015 – perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Platzbedarf für Hobby und Handwerk.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, Handwerker oder Selbstständige, die viel Platz benötigen und eine solide Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus Wohnkomfort, nützlichen Nebengebäuden und gepflegtem Außenbereich lässt kaum Wünsche offen. Mit einigen individuellen Modernisierungen lässt sich hier ein Zuhause mit besonderem Flair gestalten – ruhig im Inneren, gut angebunden nach außen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und lernen Sie diese Immobilie kennen.

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Ausstattung

EG: Großzügiges Wohnzimmer, Küche ca. 2014/2015 mit moderner Einbauküche und Badezimmer (ca. 2016 incl. Spandecken) mit Dusche, WC und Waschtisch und Fußbodenheizung, HWA und

zentraler Flur als Verbindung aller Räume

OG: Drei weitere gut geschnittene Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, Schlafzimmer, zweites Badezimmer (ebenfalls ca. 2016) mit Dusche, WC, Waschtisch und Fußbodenheizung Flur mit Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden (Spitzboden)

KG: Das Haus ist voll unterkellert, der Zugang erfolgt sowohl über eine massive Steintreppe im Inneren als auch von außen.

Der Keller bietet reichlich Abstellfläche sowie Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner & Co.



Fenster: Kunststoff-Dreh-Kippfenster mit Rollläden (ca. 2002)

Hauseingangstür: erneuert ca. 2002

Innentüren: modernisiert ca. 2015

Heizung: Gaszentralheizung von ca. 2007 mit Fußbodenheizung in beiden Bädern und im Jahre 2013 aus dem Keller in den Hauswirtschaftsraum versetzt

Elektroinstallation: Sicherungskasten und Leitungen teilweise erneuert

Dach: waagerechte Dämmung, Dachspitze nicht ausgebaut, ca. 2014 neu eingedeckt

Versorgung: Anschluss an Wasser, Abwasser, Strom, Kraftstrom sowie Gas vorhanden

funktionale Holztreppe ins Obergeschoss

robuste Steintreppe in den Keller

große Garage mit elektrischem Rolltor

Vielseitig nutzbares Nebengebäude (z. B. Werkstatt, Lager oder Hobbyraum)

pflegeleicht angelegter Innenhof mit hoher Privatsphäre

ruhiger Gartenbereich trotz infrastrukturell geprägter Lage

Sonstige Angaben

Finanzierung

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.



Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.



Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine

Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr?
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