Vorderansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Esstisch
Badezimmer
Badezimmer EG
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Kamin im Wohnzimmer 1Etage
Balkon 1 Etage
Hof von oben
Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mir Anliegerwohnung!
41238 Mönchengladbach
- 325.000 €
- Kaufpreis
- 135,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 200,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
325.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.407,41 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Balkon- bzw. Terrassenfläche
16,00 m²
Grundstücksgröße
200,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8698547
Anbieter-Objekt-Nr.
154300NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In beliebter Lage von Rheydt befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ideal für Familien geeignet ist. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 135 Quadratmetern und ist auf einem 200 Quadratmeter großen Grundstück gelegen. Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher und bequem abstellen können.
Das Haus wurde circa 1965 erbaut und letztmals 2012 modernisiert, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die voll erschlossene Immobilie bietet eine praktische Unterkellerung und ist über zwei Geschosse verteilt. Die vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten genügend Platz für Ihre Familie. Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.
Ein Highlight des Hauses ist der schöne Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Ein Balkon bietet einen weiteren Außenbereich, um die frische Luft zu genießen. Die Immobilie ist auch technisch gut ausgestattet, mit DV-Verkabelung und Kabel-/Sat-TV. Für gemütliche Abende sorgt ein Kamin, der eine besondere Heizmöglichkeit bietet. Bitte beachten Sie, dass die Energieklasse F einen höheren Energiebedarf anzeigt, was jedoch durch die vielen Vorzüge des Hauses mehr als ausgeglichen wird.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
2 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
2 Bäder
2 Küchen
Kamin
Terrasse + Balkon
Zentralheizung Gas ( Heizung von 2012 )
vollunterkellert
2 Stellplätzen
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In der lebendigen Stadt Mönchengladbach, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, bietet unser Einfamilienhaus in dem charmanten Stadtteil Mülfort die perfekte Mischung aus städtischem Flair und Familienfreundlichkeit. Die Immobilie liegt nur 4,1 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte und eine Bäckerei, die alles fußläufig erreichbar sind. Für die Freizeit stehen ein naher Park, ein Kunstzentrum und drei Fitnessstudios zur Verfügung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zudem bietet die Stadt Mönchengladbach eine gute Verkehrsanbindung mit zwei Hauptbahnhöfen und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien, die ein urbanes Leben mit vielen Möglichkeiten suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Benoit Martin
Kleiststr. 2-4
41061 Mönchengladbach
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mönchengladbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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