Hausansicht
Essplatz mit Schwedenofen
Küche
Schlafzimmer
Ankleide - Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Eckwanne
Treppe zum DG
Keller
Westansicht
Haustüre
Terrasse - Ostseite
Gartenbereich
Grünfläche mit Zugangsweg
Carport
Erdgeschoss
Dachgschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
REH in ruhiger Lage von Velden
91235 Velden
- 189.000 €
- Kaufpreis
- 112,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- 748,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1943
Verfügbar ab
sofort frei
Balkon- bzw. Terrassenfläche
42,00 m²
Grundstücksgröße
748,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8698533
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011975
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Großzügiger Garten mit Erholungswert!
Das ca. 1943 erbaute REH befindet sich in ruhiger Wohnlage von Velden und verbindet erholsames Leben in angenehmer Umgebung mit guter Infrastruktur.
Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer und ca. 112,50 m² Wohnfläche mit großer Terrasse nach Osten und kleinerer Terrasse mit Blick zum Garten. Sie wurde ca. 1992 umgebaut, dabei wurde im EG aus mehreren Räumen ein geräumiger, heller Wohn-/Essbereich geschaffen, die Küche ist hier auch gleich integriert. Das Tageslichtbad mit Eckwanne wurde ca. 1997 erneuert.
Zum DG führt eine schön eingefügte Holztreppe. Im DG befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angefügte Ankleide - dieses Zimmer könnte im Bedarfsfall auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Außerdem steht noch ein Kinderzimmer mit Giebelfenster zur Westseite zur Verfügung. Als Abrundung der zweiten Ebene wurde im Flur ein WC eingebaut - hier müssten allerdings noch Trennwände und eine Tür eingebaut werden.
Im UG des Hauses befindet sich die ÖZH aus dem Jahr 1991 und der Tankraum, der Rest des Gebäudes ist nicht unterkellert.
Die Immobilie stellt sich insgesamt in ordentlichem Zustand dar. 2018 wurde neue Kunststofffenster eingebaut und die Haustüre erneuert. Baujahrsbedingt weisen die Räume im DG nur eine Höhe von 2,20 m auf.
Zur Verkaufsimmobilie gehören 748 m² Grund mit Naturgarten in ruhiger, schöner Wohnlage und ein geräumiger Carport.
Das Haus wird nicht mehr bewohnt und steht zum Bezug frei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Ausstattung
* REH mit ca. 112,50 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer
*- große Terrasse nach Osten - kleinere Terrasse nach Westen
* ca. 20 m² Nutzfläche im Keller
* Grundbaujahr ca. 1943 - Umbau 1992 - Erneuerung Fenster und Haustüre
2018 – Tageslichtbad mit Eckwanne (Bj. ca. 1997) - ordentlicher Gesamtzustand
* ÖZH Bj. 1991 - Schwedenofen Bj. 2005
* 748 m² Grund in ruhiger Lage mit schönem Naturgarten - großer Carport
* sofort frei
Lagebeschreibung
Velden - oberes Pegnitztal - ruhige Stadtrandlage in gewachsener Umgebung - gute Infrastruktur - Bahnstation, Kindergarten, Schule und kleinere Einkaufsmöglichkeiten direkt am Ort - Kurze Wege zur Autobahnzufahrt A 9 - reizvoller Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Dieter Kohl
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
91236 Alfeld
Kaufpreis 165.000,00 €
90530 Wendelstein
Kaufpreis 470.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Velden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
