Kompaktes Einfamilienhaus mit Stil und Charme...

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem stilvoll eingerichteten und sehr gepflegten Einfamilienhaus, das mit seinem guten aber kompakten Grundriss, dem liebevoll gestalteten Garten und einem ganz besonderen Wohnambiente überzeugt. Mit ca. 102 m² Wohnfläche eignet sich das Objekt ideal für Familien mit maximal bis zu vier Personen, die ein gemütliches Zuhause suchen.



Das Erdgeschoss besteht aus einer schönen Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ausgenommen Kühlschrank), einem hellen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Veranda sowie einem Gäste-WC.



Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die charmante Einrichtung sowie der insgesamt wirklich gute Zustand bieten ein einladendes Gesamtbild mit viel Wohlfühlcharakter.



Beheizt wird das Haus über eine Öl-Kachelofenheizung mit Warmluftschächten – unterstützt durch einen Schwedenofen im Wohnzimmer.



Das Objekt ist voll unterkellert. Bitte beachten Sie, dass die Raumhöhe im Untergeschoss mit ca. 1,90 m bis 1,95 m etwas niedriger ausfällt.



Das Grundstück präsentiert sich in einer außergewöhnlichen Form – langgezogen und handtuchartig, mit einem charmanten Gartenbereich samt Gartenlaube am Ende. Eine Besonderheit stellt dabei ein eingeschobenes Fremdgrundstück (mit Begehungsrecht für Dritten) dar, welches das eigene Grundstück an einer Stelle verschmälert – ein interessantes Detail.



Wichtig zu wissen: Aufgrund der Grundstücksgegebenheiten ist weder eine Garage vorhanden noch kann eine errichtet werden. Die Parkmöglichkeiten sind daher auf das Wesentliche (1 kleiner Stellplatz) beschränkt und eignen sich vorrangig für Haushalte mit geringem Fahrzeugbedarf.



Ein gepflegtes, geschmackvoll eingerichtetes Zuhause für die kleine Familie, die das Besondere schätzt – kompakt, gemütlich und bereit zum Einziehen. Wer eine Alternative zum Standard sucht, findet hier sein neues Heim.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche