Weitblick & Wohnfreiheit

Objektbeschreibung

Am sonnigen Rand von Nottuln-Darup, umgeben von Natur, Feldern und weitem Himmel, wartet Ihr neues Zuhause: ein großzügiges Wohnhaus mit viel Platz, Blick ins Grüne, Kamin, Gartenteich.

Am Rande des charmanten Ortsteils Nottuln-Darup, umgeben von Wiesen, Feldern und unberührter Natur, liegt dieses besondere Immobilienangebot – ein Ort der Ruhe, des Rückzugs und der Freiheit. Wer vom Leben im Grünen träumt und dem Trubel der Stadt entfliehen möchte, findet hier die perfekte Gelegenheit, seinen Wohntraum zu verwirklichen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 934 m² erwartet Sie ein gepflegtes Gartenidyll mit einem kleinen Gartenteich und einem Wohnhaus, das Raum für unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte bietet. Das Haus wurde 1996 als Zweifamilienhaus erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 218 m² – lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar. Aktuell ist das Erdgeschoss bewohnt, das Obergeschoss steht für neue Ideen oder Bedürfnisse bereit.



Erdgeschoss – Wohnen mit Weitblick und Kaminatmosphäre



Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Wohnmittelpunkt des Hauses - mit herrlichem Ausblick in den liebevoll angelegten Garten, über die Dächer von Darup – und einem gemütlichen Kamin, der besonders in den Wintermonaten für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt. Die separate Küche mit familiengerechter Essecke schließt sich direkt an und lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.



Obergeschoss – Viel Raum für Familie, Gäste oder Individualität



Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Rückzugsort für junge Erwachsene. Ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne bietet Komfort für die ganze Familie. In einem der Zimmer sind bereits Küchenanschlüsse vorhanden, sodass sich bei Bedarf eine separate Wohneinheit einrichten lässt.

Ein besonderes Highlight: Der Balkon mit herrlichem Weitblick über Darup und die umliegende Landschaft – perfekt, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.



Untergeschoss – Platz für Hobbys, Vorräte und Technik



Der vollunterkellerte Bereich überzeugt mit einem großen Hobbyraum, einem Wasch- und Trockenraum sowie weiteren Vorrats- und Technikräumen – praktisch, funktional und mit viel zusätzlichem Stauraum.



Außenbereich – Natur erleben und genießen



Der gepflegte Außenbereich mit altem Baumbestand, Blumenbeeten, einem idyllischen Gartenteich und weiten Grünflächen bietet Ihnen einen Ort der Entspannung und Inspiration. Für die Bewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung – eine praktische und umweltfreundliche Lösung für Ihren Garten. Eine Doppelgarage sowie ausreichend Stellfläche runden das Angebot ab.



Fazit – Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für Generationenwohnen, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung – diese Immobilie lässt Ihnen alle Freiheiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse
- Süd- bzw. Süd-West-Garten

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend gepflegt und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Einzelne Renovierungen und Erneuerungen – etwa im Innenausbau, bei technischen Anlagen oder der Ausstattung – wurden regelmäßig durchgeführt. Eine Übersicht der durchgeführten Maßnahmen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Zu berücksichtigen ist, dass es bei Starkregen im Bereich der Kelleraußentreppe bzw. des separaten Kellereingangs zu temporären Feuchtigkeitsproblemen kommt. Hier sind bauliche Nachbesserungen erforderlich, um eine dauerhafte Abdichtung sicherzustellen.