Außenansicht
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DG Bad
DG Balkon
DG Flur
DG Kind1
DG Küche
DG Wohnen
DG Wohnen
EG Bad
EG Essen
EG Flur
EG Kind2
EG Küche Speise
EG Küche
EG Schlafen
EG Wohnen Essen
EG Wohnen
EG Wohnen
UG Haustür
UG Küche
UG Wohnen
Werkstatt
Geräte
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Untergeschoss
Viel Platz - vielseitig nutzbar - Zweifamilienhaus in Greding
91171 Greding
- 497.000 €
- Kaufpreis
- 230,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 813,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
497.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Grundstücksgröße
813,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8698489
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-341/010252
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in Greding mit großzügigem Grundstück und zusätzlichem Wohnraum im Untergeschoss
In ruhiger Wohnlage von Greding erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 813 m² großen Grundstück in leichter Hanglage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² sowie zusätzlichen ausgebauten Flächen im Keller bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es wurden unter anderen Bäder und Fenster im Laufe der Zeit erneuert.
Highlights im Überblick:
• Zwei separate Wohneinheiten mit Tageslichtbädern und Gäste-WCs
• Zusätzliche Wohn-/Nutzflächen im Untergeschoss durch Hanglage
• Doppelgarage, vollständig unterkellert, mit integrierter Werkstatt
• Terrasse und zwei Balkone in Westausrichtung – Sonne am Abend genießen
• Freie Gestaltung und Bezug nach Vereinbarung
• 6,72 kWp PV-Anlage aus dem Jahr 2014
Das Haus wurde durchdacht geplant und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Hanglage ermöglicht helle und gut nutzbare Räume im Untergeschoss. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Die unterkellerte Doppelgarage aus dem Jahr 1991 bietet neben Platz für Ihre PKWs viel Platz für individuelle Möglichkeiten, z.B. Werkstatt oder Hobbyraum.
Lage: Greding liegt verkehrsgünstig im Naturpark Altmühltal, mit direkter Anbindung an die A9 (Nürnberg–München), ideal für Pendler.
Lagebeschreibung
Greding liegt ca. 32 km nördlich von Ingolstadt und ca. 50 km südlich von Nürnberg im Gebiet des Naturparks Altmühltal.
Seit den 1970er Jahren ist Greding ein staatlich anerkannter Luftkurort, dessen liebenswerte Vorzüge nicht nur die Landschafts- und Naturschönheiten des Fränkischen Jura sind, sondern auch die herzlichen, freundlichen Menschen und eine urig-bayerische Gastronomie, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Beeindruckende Geschichts- und Kulturdenkmäler, ein breit gefächertes Freizeitangebot und ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz machen einen Aufenthalt in Greding zum unvergesslichen Erlebnis.
Schulen, Kinderbetreuung und soziale Einrichtungen: Gredings Bürger sind rundum versorgt. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote sorgen dafür, dass in Greding immer etwas los ist.
Von der Grundschule bis zur Mittleren Reife begleiten die Gredinger Schulen ihre Schüler. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarorten.
Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die Musikschule. Und weil man schließlich nie auslernt, bietet die VHS Kurse für Erwachsene.
Für Senioren bietet die Gemeinde ein umfassendes Angebot: Ambulante Pflege, betreute Wohnanlagen und das Caritas-Altenheim St. Magdalena stehen zur Verfügung. Außerdem bietet die Caritas-Sozialstation Unterstützung und Beratung bei verschiedenen Problemen.
Greding erreichen Sie problemlos über die Autobahnausfahrt "Greding" an der A9, der Nord-Süd Tangente Deutschlands.
Nächster Bahnhof: Kinding (Ca.8 km) gute Verkehrsanbindung in Richtung Nürnberg und München.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Jürgen Joos
Allersberger Straße 29
91154 Roth
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Greding auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
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