Traumhaftes großes Haus für die Familie

Objektbeschreibung

In dem familienfreundlichen Stadtteil Altenhagen in Bielefeld bieten wir Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus zur Eigennutzung an. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 172 Quadratmetern und ist auf einem großzügigen Grundstück von 781 Quadratmetern gelegen. Der Bezug ist bereits ab dem 01.09.2025 möglich.

Die Wohnfläche verteilt sich auf EG 80 m² plus 24 m² Luxuswintergarten, OG 66,5 m². Der Keller hat 80 m² Nutzfläche.



Das Haus wurde zuletzt 2016 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es handelt sich um einen Massivbau, der voll unterkellert ist und somit zusätzlichen Stauraum bietet. Vor der doppelschaligen Mauerung befindet sich der sehr schöne Echtklinker. Der Bodenbereich ist nicht ausgebaut, jedoch voll gedämmt. Das Haus hat sechs Zimmern, zusätzlich ein Wintergarten der im Jahr 2004 mit programmierbaren Rollos gebaut wurde.



Im Badezimmer finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Die große Terrasse ist komplett mit einem Glasdach überbaut. Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für gemütliche Abendstunden sorgt ein Kamin, der als zusätzliche Heizmöglichkeit dient.



Das Haus ist technisch gut ausgestattet und verfügt über Kabel- und Satelliten-TV; auch Glasfaser ist bereits im Haus verlegt. Als Nichtraucher-Objekt ist es ideal für Familien mit Kindern. Die Energieklasse B garantiert eine sehr gute Energieeffizienz, was sich auch auf die Betriebskosten auswirkt.



- Photovoltaikanlage mit 7,8 KWh

- Wintergarten in 2004

- Austausch der Fensterscheiben in 2020 z.T.

- Kamin aus 2020

- Gäste WC renoviert in 2014 mit Dusche

- Neue Niedertemperatur Gasheizung in 2016

- Neue Schüller Küche in 2016

- Regenwassertank + Pumpe in 2020

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Regenwasserzisterne
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik

Diese großzügige Einfamilienhaus-Immobilie mit 172,0 Quadratmetern Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 781,0 Quadratmetern bietet genügend Platz für Ihre Familie. Das Objekt ist ständig modernisiert und gepflegt worden, es verfügt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger und eine zusätzliche Heizmöglichkeit durch einen Kamin. Die Immobilie ist voll unterkellert und hat eine Terrasse sowie einen Garten, der zum Entspannen einlädt. Mit sechs Zimmern, einem Wintergarten und einer gehobenen Ausstattung, einschließlich einer Regenwasserzisterne, Rollläden und Photovoltaik, ist diese Immobilie ideal für Familien, die ab dem 01.09.2025 ein neues Zuhause suchen. Die Energieklasse B garantiert eine sehr gute Energieeffizienz. Eine große Garage mit elektrischem Tor und einem hinterlagerten Raum für Gartengeräte und Fahrräder runden das Objekt ab.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de