Idyllisch wohnen mit Weitblick

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus in Döbbersen

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus 2021 liegt ruhig und naturnah in 19243 Döbbersen – ein Ort, der ländliche Idylle und modernen Wohnkomfort vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.308 m² bietet das Haus ca. 140 m² Wohnfläche mit ca. 30 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Markengeräte inkl.), edlem Echtholzparkett und herrlichem Blick auf Wiesen und Wälder. Von der Terrasse aus können Sie Schafe und Kühe beobachten – Natur pur!

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich zwei weitere Zimmer, ein stilvolles Vollbad sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC und Zugang zur Garage. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Das Haus verfügt über ein klassisches Satteldach mit Tonziegeln, dreifach verglaste Kunststofffenster und ist nicht unterkellert. Eine direkt angeschlossene Garage mit elektrischem Tor sowie zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen angelegt – ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Ein schönes Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen verbinden möchten!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klärgrube

Das Einfamilienhaus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine hochwertige sowie durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet:
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss für behagliche Wärme
• Heizkörper im Dachgeschoss (Ausbaureserve ca. 30 m²)
• Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Atmosphäre
• Beheizung mit Flüssiggas, Warmwasser über Solaranlage
• Biologische Kleinkläranlage zur umweltfreundlichen Abwasserentsorgung
• Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern im Erdgeschoss
• Fliegengitter auch im Obergeschoss
• Glasfaseranschluss in jedem Zimmer – ideal für Homeoffice und Streaming
• Fernsehen über Satellit
• Kameraüberwachungssystem für zusätzliche Sicherheit
• Großer Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC und direktem Zugang zur Garage
• Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Ausgebaute Straße, komfortabler Zugang zum Grundstück
• Gepflasterte Einfahrt mit zwei Stellplätzen sowie Garage mit elektrischem Tor
• Gewächshaus im Garten – ideal für Hobbygärtner
Diese Ausstattung macht das Haus zu einem durchdachten und zukunftssicheren Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.