Titelbild mit rotem Rahmen
Ansicht Straße
Ansicht West
Terrasse
Garten
Ebene Gartenfläche
Schuppen
Viel Grün
Obstbaumbestand
Eingang
Flur Erdgeschoß
Kochen Erdgeschoß
Wohnen Erdgeschoß
Schlafen Erdgeschoß
Bad Erdgeschoß
geräumiges Treppenhaus
Einliegerwohnung
Wohnen Dachgeschoß
Bad Dachgeschoß
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss UG
Ein-/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach
84061 Ergoldsbach
- 492.000 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.052,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
492.000,00 €
Käuferprovision
3,3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Grundstücksgröße
1.052,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8698443
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/002-002/010464
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen hier ein variabel nutzbares Ein/Zweifamilienhaus in Ergoldsbach (Jellenkofen) anbieten zu können.
Das ca. 1052 großes Grundstück weist eine deutliche Hanglage auf, was neben dem naturgemäßen Aufwand auch viele schöne Plätzchen und einen alten Obstbaumbestand bietet.
Das Erdgeschoss beherbergt die großzügige Hauptwohnung mit angeschlossener Terrasse und einer ebenen Gartenfläche.
Im Untergeschoss (auf Straßenhöhe) wurde kürzlich eine kleine Einliegerwohnung eingebaut wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.
Das eigenständig nutzbare Dachgeschoß ist aktuell vermietet, kann aber bei Bedarf zeitnah frei gemacht werden.
Somit ergeben sich hier viele Möglichkeiten für die große Familie oder auch mehre Generationen unter einem Dach.
Auch technisch erwarten Sie keine unangenehmen Überraschungen, nötige Modernisierungen wurden stets durchgeführt.
Die Gas-Brennwert-Heizung wurde erst im Jahr 2021 erneuert und wird durch eine Solaranlage unterstütz. Alle Holzelemente wie der Balkon, die Fenster oder die Fassadenverkleidung am Giebel wurde regelmäßig gepflegt und gestrichen.
Insgesamt befinden sich die Gebäude so in einem sehr gepflegten Zustand und machen einen wertigen Eindruck.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie viel zusätzlichen Stauraum in der Werkstatt darüber und einem geräumigen Schuppen an der südlichen Grundstücksgrenze.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- Einbauküche
- Gartenhaus
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Ergoldsbach, einem Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die Immobilie liegt etwa 1,7 km nördlich vom Stadtzentrum und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur, mit einer Zugstation in 1,3 km Entfernung und einer Bushaltestelle nur 300 m entfernt. Fußläufig erreichbar sind ein Supermarkt, eine Hochschule und ein Kindergarten, während weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie ein Minigolf und ein Fitnessstudio mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht werden können. Die Stadt Ergoldsbach bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die umliegende Region, mit einer Autobahnauffahrt in 11,6 km Entfernung. Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Ergoldsbach eine attraktive Wohnlage für Familien und Einzelpersonen, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Umgebung suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landshut
Johannes Wagensoner
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ergoldsbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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