Frontansicht mit Gewerbeeinheit
seitliche Ansicht
Schlafzimmer OG
Blick Balkon OG
Badezimmer OG
Zimmer OG
Wohnbereich OG
Küche OG
Küche EG
Terrasse EG
Wohnbereich EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Zimmer Gewerbeeinheit
Zimmer mit Küche Gewerbeeinheit
Badezimmer Gewerbeeinheit
Badezimmer Gewerbeeinheit
Showroom Gewerbeeinheit
Lagerraum Gewerbeeinheit
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Brechen
65611 Brechen
- 359.000 €
- Kaufpreis
- 245,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 1.423,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2001
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
32,00 m²
vermietbare Fläche
389,00 m²
Grundstücksgröße
1.423,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8698415
Anbieter-Objekt-Nr.
5283-002579
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Brechen ist nur mit einem gewerblichen Betrieb bewohnbar. Eine reine Wohnnutzung ist nicht zulässig! Es handelt sich um zu vermietende Mitarbeiterwohnungen.
Das Erdgeschoss bietet folgende Räume: einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemauerter Küchenzeile, Zugang zur großzügigen Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss hat einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ebenfalls mit fest gemauerter Küche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer eins davon mit Balkonzugang und Gartenblick und ein Badezimmer.
Beide Wohneinheiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die sich im Untergeschoss befindende Gewerbeeinheit ist wie folgt aufgeteilt: es gibt einen hellen Showroom, einen Lagerraum, einen Heizungsraum, ein Badezimmer, einen Aufenthaltsraum mit Küchenbereich, und ein weiteres Zimmer.
Das Objekt wird durch den großen Garten abgerundet!
Ausstattung
Bewohnbar/Vermietbar nur mit aktiv betriebener Gewerbeeinheit!
Elektrik ca. 2003
Kunststoff-Doppeltverglaste Fenster: ca. 2003
Gas-Zentralheizung: ca. 2003
Garage
drei Stellplätze
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Lagebeschreibung
65611 Niederbrechen bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3. Die Ausfahrten der Autobahn in Limburg und Bad Camberg sowie die ICE Haltestelle in Limburg Süd ist nur 7 Kilometer entfernt. Niederbrechen ist eine Stadt im Landkreis- Limburg-Weilburg. Niederbrechen bietet über 60 Vereine und Verbände. Grund- und Hauptschule, Kindergarten und Bücherei sind im Ort fußläufig zu erreichen. Brechen hat einen hohen Freizeitwert. Sport-, Spiel- und Freizeitanlagen. Ein Jugendzentrum u.s.w.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Limburg
Ansprechpartner
Kreissparkasse Limburg
Anna-Elisa Mai
Schiede 41
65549 Limburg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
65582 Diez
Kaufpreis 299.000,00 €
35781 Weilburg
Kaufpreis 299.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.07.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Brechen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
