Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Wohnen in Hemmoor! Hier erwartet Sie ein Familienhaus mit großem Garten, Teich und Wintergarten – perfekt zum Wohlfühlen und Weiterentwickeln.

Suchen Sie ein Zuhause mit viel Platz, einem schönen Garten und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen?
Dann könnte dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage aus dem Jahr ca. 1965 mit viel Potenzial und großzügigem Platzangebot genau das Richtige für Sie sein. Auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem ca. 1.140 m² großen Grundstück bietet das Haus eine ideale Grundlage für Familien, Handwerker oder alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Raumaufteilung viel Licht und Wohnqualität bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche mit offenem Essplatz und einen großzügigen Wintergarten – ideal für entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss bietet vier weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Haus ist teilunterkellert und wurde ca. 1975 um eine Garage mit angrenzendem Geräteraum und dem Wintergarten erweitert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Das Dach des Wintergartens wurde ca. 2018 erneuert. Im Außenbereich lädt ein großer, grüner Garten mit einem kleinen Teich zum Verweilen ein. Ein Carport ergänzt die praktischen Abstellmöglichkeiten für PKW oder Gartengeräte.

Der allgemeine Zustand des Hauses ist gepflegt, dennoch sind – altersbedingt – umfassende Sanierungsmaßnahmen empfehlenswert. Diese bieten Ihnen zugleich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein echtes Zuhause zu schaffen.

Egal ob für die junge Familie, das Paar mit Zukunftsplänen oder den sanierungsfreudigen Eigentümer – hier wartet ein Wohnprojekt mit Perspektive!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Gartenteich
- Vollkeller
- Geräteraum
- Rollläden
- Carport

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 283,75 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 675,88 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de