Viel Platz auf großem Schwentinegrundstück!

Objektbeschreibung

1927 in konventioneller Bauweise erstellt, 1978 um einen eingeschossigen, rückwärtigen Anbau erweitert, bietet dieses ansprechende Objekt nicht nur viel Platz auf zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss sondern auch einen besonders schönen Standort. Das 1.051 m² große Grundstück befindet sich in etwa 100 m Entfernung zum Schwentineufer und ist nicht nur für Kanuten und Kajakfahrer interessant, sondern eröffnet auch Familien und Gartenliebhabern reichlich Raum zur Entfaltung und kreativen Gestaltung.



Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich (ca. 48 m²) mit Kaminofen und direktem Zugang in den Garten - ein herrlicher Ort für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch, daneben befinden sich noch das Gäste-WC und ein Arbeits-bzw. Gästezimmer auf dieser Ebene. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Badezimmer mit zwei Waschtischen, Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad, welches aufgrund seiner erschwerten Zugänglichkeit unterhalb der Treppe zum Dachgeschoss nicht in der Wohnflächenangabe enthalten ist. Das Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer (ineinander übergehend) ergänzen diese Etage. Im ausgebautem Dachgeschoss stehen zwei weitere, sehr schöne Räume ohne Schrägen zur Verfügung. Abstell- und Funktionsflächen werden im Teilkeller vorgehalten.



Das Objekt wurde laufend gepflegt, anstehende Arbeiten immer zügig durch Fachfirmen ausgeführt. Dennoch sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Objekt aktuellen Wohnwünschen und dem Zeitgeschmack anzupassen.



Es erwartet Sie eine tolle Immobilie mit viel Potenzial - sei es als großzügiges Familienheim oder als charmantes Refugium in attraktiver, Wasser naher Lage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Photovoltaikanlage

- Doppelhaushälfte in Kiel-Wellingdorf
- in viel Grün eingebundener Standort
- 1.051 m² herrliches Grundstück, etwa 100 m vom Schwentineufer entfernt
- solide Bauweise mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und Teikeller
- eingeschossiger, rückwärtiger Anbau 1978
- ansprechender Grundriss auf ca. 162 m² Wohnfläche
- sechs Zimmer, Essküche, Duschbad, Vollbad, Gäste-WC
- Gasbrennwertheizung 2005, Warmwasserspeicher 2014
- Photovoltaikanlage 1,2 KW 1997, Wechselrichter 2016
- Fenster 2 x 2012, 5 x 2019, 2 x 2020, Hauseingang 2012
- Gartenhaus
- Modernisierungsbedarf

Sonstige Angaben

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Ekkehard Kauffmann – 0431 592-3883
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